一房二卖中介是怎幺操作的
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房地产交易中出现“一房多卖”的现象实属违法行为。根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定，这种行为可能会被认定为合同诈骗罪。若在整个签署合同时，卖方通过欺诈手段获取了买方的大量财产，那幺其将面临三年以下的监禁，并需缴纳相应的罚金或仅处以罚金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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中介遇到一房二卖怎幺办一房多售在我国属违法行为，可能构成合同诈骗罪，违反《刑法》规定。若以非法占有为目的，隐瞒真相签订合同，给受害人造成财产损失，将承担三年以下有期徒刑及罚金。购房者应提高警惕，防范欺诈，维护自身权益。诚信交易是房地产市场基石，违法行为必将受到法律制裁。
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二手房备案的操作流程？二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案：需验明正身；交易合同备案：请勿延误有效期；备案撤销：需正式申请。
合同订立
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购买二手房交接怎么操作1、签房屋交接书。2、办理房产证。携带自己个人资料到房屋交易或者房管局备案办理。3、新房验收，并交纳物业管理费。4、交纳维修基金，维修基金是一次性交纳的，根据你的面积决定你的费用。
房产纠纷
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中介违规操作怎么办可以向建设（房地产）主管部门、价格主管部门进行投诉。建设（房地产）主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式，采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施，对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。
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二手房黑中介有哪些违规操作(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。
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二手房买卖合同公证操作流程是如何的我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房买卖合同公证操作流程是如何的的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖中介是怎幺操作的
一键咨询
一房二卖怎幺赔
在房屋买卖中，如果出现一房二卖的情况，受到侵害的买受人有权请求解除合同并要求退款及双倍赔偿。对于普通卖房者，违约方仅需归还购房款项和利息，并给予经济损失赔偿。若以上诉求未达成，买受人可向司法机关控诉，通过法律途径保护自身权益。
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房产纠纷
我们在一起快七年了，没有结婚证，我们还是二婚，我们两个又生了一个女儿快五岁了，我老婆偷跑了把孩子也带走了，
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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一房二卖违法幺
购房者申请确认时需携带房产证副本及身份证明进行档案资料查询，避免一房多售。发现产权证与调查数据不符，应警惕“一房两售”。购房者应要求卖家将产权证存放第三方机构，完成登记后再付款。处理一房多卖纠纷需确认合同有效性及确定房屋所有权归属。
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房产纠纷你好，请问房东与房产中介签订了独家代理协议，委托代理时间为2024年12月1日至2024年12月31日，2024年11月23日中介已经收取了买家定金1万，但是房东于2024年11月24日与房产中介沟通，房子不卖了，需要解除独家协议，这种情况，房东可以解除独家协议吗？
[律师回复] 你好有签合同吗，约定违约金没有的
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快速解决“房产纠纷”问题
一房二卖怎幺确定
在房屋“一房二卖”的纠纷中，确定真正主人的关键在于合同和款项的处理顺序。一般来说，谁先完成过户，谁就能拿到钥匙。但如果两个买家都没过户，那先付钱的人说了算。如果连钱都没付，那最开始签合同的那个就得上了。总之，这场游戏里，速度和诚意都很重要。
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房产纠纷我把工程车卖给了甲说好年底过户，甲又转手卖给了乙，乙现在不愿意过户怎么办？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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快速解决“交通事故”问题
左手第二根手指小关节处筋断了，能评上伤残十级吗？
[律师回复] 手指筋断了一般可能会被评为十级伤残，但具体的伤残等级评定要根据实际情况由专业的鉴定机构确定。
这是因为伤残评定是综合受伤后的肢体功能障碍程度、恢复情况等多种因素考量的。比如如果经过治疗后手指功能恢复较好，对日常生活影响小，伤残等级可能会较低；要是手指功能严重受限，如无法正常屈伸等，伤残等级可能会更高。
这是因为伤残评定是综合受伤后的肢体功能障碍程度、恢复情况等多种因素考量的。比如如果经过治疗后手指功能恢复较好，对日常生活影响小，伤残等级可能会较低；要是手指功能严重受限，如无法正常屈伸等，伤残等级可能会更高。
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一房二卖怎幺赔付
开发商一房两卖将受法律严惩，并需对受害者进行经济补偿，赔偿额不超已付购房款双倍。购买房产时，务必谨慎，及时办理网络签约，使用资金监管和托管服务，核实房屋产权，并在完成不动产登记后再付首付款，以保障自身权益。
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房产纠纷
我儿子女朋友生了小孩子，那时未成年，结不了婚，第二年跟别人跑了，小孩子在妇幼生的，她们老让女方拿户口过来，可她是外省的，她妈妈不拿，我孙女就一直没出生证明，至今上不了户，儿子鉴定也做了
[律师回复] 你好，上不了户口你确定问清楚了吗？
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一房二卖情况怎幺写
“一屋双价”诉讼状关键要素包括：详细列明原被告身份，明确诉求，如赔偿经济损失或继续履约，并陈述事实与理由。在此类案件中，赔偿责任主要有实际经济损失赔偿和惩罚性赔偿金两类，后者不超过购房款。为维护权益，原告应全面、准确地准备诉讼材料。
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房产纠纷房东将房子委托给二房东 二房东将房子租给我们 我们交了房租后 二房东拖欠房东房租 现在房东要收房
[律师回复] 你好建议您详细描述问题
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快速解决“土地房产”问题
