一房二卖怎幺可以立案
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 一套房屋多次出售的情形，依据我国相关法律规定，被认定为一种非法行为。这种行为主要违反了我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款。具体来说，实施此项行为极有可能构成合同诈骗罪名，根据不同情况，涉案人员或将面临三年以下监禁、罚金刑罚，或者选择单独适用罚金刑责。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖买卖合同成立幺涉及一套房产出售给两名不同买方的两份合同，只需满足法律法规对其生效条件的要求便可被认定为合法有效。然而，若为双方恶意串谋而缔结的合同，则不受法律保护并视为无效。所谓“一房二卖”，是指卖家通过先后或者同时签署两个买卖协议，将同一套特定的房产卖给了两位不同的购房者。
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一房二卖属于什幺案件“一房多卖”属非法行为，或触犯刑法构成合同诈骗罪。故意骗取财物且金额较大者，将受三年以下有期徒刑、罚金或单处罚金之罚。购房需谨慎，了解法律风险，诚信交易，共建和谐市场。遇纠纷及时维权，保护自身权益。
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诈骗案一房二卖怎幺判决多重房屋买卖属非法行为，若构成犯罪将受刑罚。在房产交易中，如多重销售并欺骗消费者，可能涉嫌合同诈骗罪。根据我国法律，此类罪行可判三年以下有期徒刑、没收赃款或单处罚金。购房者应警惕此类行为，及时报警维权。
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一房二卖违法幺购房者申请确认时需携带房产证副本及身份证明进行档案资料查询，避免一房多售。发现产权证与调查数据不符，应警惕“一房两售”。购房者应要求卖家将产权证存放第三方机构，完成登记后再付款。处理一房多卖纠纷需确认合同有效性及确定房屋所有权归属。
房屋买卖
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一房二卖怎幺可以立案一房多售属违法行为，可能构成合同诈骗罪，触犯《刑法》。若采用欺骗手段订立合同且骗取巨额财物，将面临三年以下有期徒刑、罚金等处罚。购房者应提高警惕，避免受骗，发现此类行为应及时报警。
房屋买卖
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一房二卖怎幺赔在房屋买卖中，如果出现一房二卖的情况，受到侵害的买受人有权请求解除合同并要求退款及双倍赔偿。对于普通卖房者，违约方仅需归还购房款项和利息，并给予经济损失赔偿。若以上诉求未达成，买受人可向司法机关控诉，通过法律途径保护自身权益。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖怎幺可以立案
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一房二卖怎幺可以立案
一房多售属违法行为，可能构成合同诈骗罪，触犯《刑法》。若采用欺骗手段订立合同且骗取巨额财物，将面临三年以下有期徒刑、罚金等处罚。购房者应提高警惕，避免受骗，发现此类行为应及时报警。
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房产纠纷买卖合同纠纷法院支持利息吗
[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题，要看具体情况。一般来说，只要合同里注明了违约需付利息，法院都会认可。没有的话，但因违约而给另一方带来损失，对方要求以利息形式补足损失时，法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释，如可能参考同期贷款市场报价利率（LPR）。此外，主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说，法院会全面考虑各种因素后做出裁决。
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快速解决“合同事务”问题
恶意诉讼罪怎样成立
[律师回复] 假冒诉讼罪实际上是在中国被称为虚假诉讼罪。其构成要件包括：
1.捏造民事诉讼；
2.干扰司法程序或者对他人利益造成严重损害；
3.有犯罪意图，知道自己的行为会干扰司法程序或者损害他人利益还是仍然去做。需要留意的是，在实际判案过程中，需要综合考量各因素和证据来确定案件真实性。若您认为遇到了类似问题，请务必及时收集并保存相关证据，以便保护自己的权益。
1.捏造民事诉讼；
2.干扰司法程序或者对他人利益造成严重损害；
3.有犯罪意图，知道自己的行为会干扰司法程序或者损害他人利益还是仍然去做。需要留意的是，在实际判案过程中，需要综合考量各因素和证据来确定案件真实性。若您认为遇到了类似问题，请务必及时收集并保存相关证据，以便保护自己的权益。
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在一个厂干十二年，去年年底公司因调动岗位，本人不适合干被迫办了离职手续今年过完年又返回本厂上班，现在厂倒闭了，十二年没有交社保合同一年一签的能有补偿吗
[律师回复] 你好，问题解决好了吗？
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一房二卖怎幺赔
在房屋买卖中，如果出现一房二卖的情况，受到侵害的买受人有权请求解除合同并要求退款及双倍赔偿。对于普通卖房者，违约方仅需归还购房款项和利息，并给予经济损失赔偿。若以上诉求未达成，买受人可向司法机关控诉，通过法律途径保护自身权益。
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房产纠纷我已一位二婚女同居2年 女方在同居期间已各种理由要钱，还让我给他换贷款15万元，其他所骗钱微信转账73475万元，还有店里卖空调的现金大概有3万元，今年5月底走的，
[律师回复] 你好，搜集相关证据通过诉讼途径解决
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我是二婚前面有一个孩子，又和现在的老公生了一我老公孩子算不算独生子女
[律师回复] 你好，再婚家庭累计有两个孩子的不属于，如果再婚之前双方累计有一个孩子或者无子女，再婚后累计一个则为独生子女家庭。
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一房二卖违法幺
购房者申请确认时需携带房产证副本及身份证明进行档案资料查询，避免一房多售。发现产权证与调查数据不符，应警惕“一房两售”。购房者应要求卖家将产权证存放第三方机构，完成登记后再付款。处理一房多卖纠纷需确认合同有效性及确定房屋所有权归属。
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房产纠纷我一直都是个人交纳社保二十年了，怎么打出来的交费凭证上面2019以前的显示是个体人员交费，上面有单位交了多个，个人交了多少，2020年以后的账单上有显示的是灵活就业人员交费，就没有了单位交费那一栏又是空白了，啥意思不懂
[律师回复] 你好，可以具体聊一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
一房二卖怎幺确定
在房屋“一房二卖”的纠纷中，确定真正主人的关键在于合同和款项的处理顺序。一般来说，谁先完成过户，谁就能拿到钥匙。但如果两个买家都没过户，那先付钱的人说了算。如果连钱都没付，那最开始签合同的那个就得上了。总之，这场游戏里，速度和诚意都很重要。
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合伙买的机械被对方私自转卖了
[律师回复] 如果合伙人私自转卖了你们共同购买的机械，这是一种侵权行为。首先，你可以和对方沟通。要求对方解释原因，并拿回机械或者赔偿你的损失。如果沟通无果，你可以查看合伙协议。合伙协议通常会规定双方的权利和义务，包括对共同财产的处置。还可以收集相关证据，如购买机械的凭证、合伙协议、对方转卖的证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿因机械被转卖所遭受的损失，包括机械的价值、可能的收益等。
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一房二卖怎幺赔付
开发商一房两卖将受法律严惩，并需对受害者进行经济补偿，赔偿额不超已付购房款双倍。购买房产时，务必谨慎，及时办理网络签约，使用资金监管和托管服务，核实房屋产权，并在完成不动产登记后再付首付款，以保障自身权益。
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房产纠纷
