付了首付后开发商违约怎幺办
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 如因开发商未能获得商品房买卖合同所必需的预售及销售许可证而导致无法签署此类合约，那幺在此情况之下，您有权主张撤销认购并申请退回已支付的首次付款款项。然而，若开发商早已达到预售或销售所需的各项前提条件，但却仍未签署相关合同时，则作为购房者，您有责任向其提出催告要求。若在收到催告通知后30个自然日内，开发商仍旧未能给予合理且合法的解释并无故拒绝履行签署协议之义务时，您可以依法独立地决定取消认购并请求退还首付款项。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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开发商违约不赔付怎幺办开发商逾期违约赔偿金需双方协商确定。如因开发商违约导致销售终止，消费者可要求其全额退款及利息，索赔实际和潜在经济损失，并可请求双倍赔偿。购房者应了解自身权益，积极维权，确保合同得到履行或获得相应赔偿。
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开发商涨首付违约吗在我国，房产交易认购合约具有法律效应。开发商擅自提高房价属违约行为，需承担赔偿责任。最高人民法院规定，开发商收取定金作为购房担保，若因双方原因未能签订买卖合同，应依法处理定金；若因外部因素导致合同无法签订，开发商应退还定金。双方应依法维权，确保合同有效执行。
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租车的时候车被刮了 平台上买过保险 商家老板私底下让人赔钱 怎么办
[律师回复] 首先，查看租车合同和保险条款。明确你购买的保险所涵盖的范围，包括是否包含车辆刮擦等情况的理赔。如果刮擦情况属于保险责任范围，那么商家不应该私下要求你赔偿。接着，和商家沟通。向商家表明你已经购买了保险，并且根据合同和保险政策，应该由保险来处理车辆维修费用，同时保留好沟通的记录。如果商家坚持要求你赔偿，可以联系租车平台，向平台说明情况，提供购买保险的凭证、事故情况等相关证据，让平台介入协调解决。平台有责任和义务按照其制定的规则和保险政策来处理这种纠纷。
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开发商违约不赔付怎幺办
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在我国，房产交易认购合约具有法律效应。开发商擅自提高房价属违约行为，需承担赔偿责任。最高人民法院规定，开发商收取定金作为购房担保，若因双方原因未能签订买卖合同，应依法处理定金；若因外部因素导致合同无法签订，开发商应退还定金。双方应依法维权，确保合同有效执行。
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