律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约关于定金的问题

最新修订 | 2024-09-11
730浏览
律师解析
倘若开发商在交定金额后未能遵守预定承诺,则应根据以下三种情况承担相应赔偿责任:首先是必须坚持履行其义务;其次应考虑采取及时有效的补救措施来挽回因违约行为给业主带来的经济损失;最后若仍未满足上述条件,则须承担相应的赔偿责任。除此之外,业主也有权要求开发商将承诺时所支付的定金数额加倍返还以作补偿。当购房合同中同时规定违约金及定金作为违约赔付标准时,当事人仅能选择其中一项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京152****3298用户3分钟前已获取解答
沭阳177****1931用户2分钟前已获取解答
宿迁188****2876用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125483人选择咨询律师
6863位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约关于定金的问题
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****6350用户3分钟前提交了咨询
    136****0424用户4分钟前提交了咨询
    163****0288用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****2842用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****3258用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****2220用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****4703用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****6831用户4分钟前提交了咨询
    145****1533用户1分钟前提交了咨询
    143****8184用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****0136用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****4244用户4分钟前提交了咨询
    145****5735用户4分钟前提交了咨询
    138****8026用户4分钟前提交了咨询
    145****3884用户3分钟前提交了咨询
    176****3631用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****1040用户1分钟前提交了咨询
    141****7278用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****7561用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****8176用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****7728用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****1800用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****1434用户3分钟前提交了咨询
    178****8126用户4分钟前提交了咨询
    167****5132用户3分钟前提交了咨询
    153****3325用户1分钟前提交了咨询
    173****7288用户2分钟前提交了咨询
    170****6602用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****1773用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****5367用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****7601用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****3588用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****1077用户4分钟前提交了咨询
    167****2836用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****0572用户3分钟前提交了咨询
    175****5075用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****2308用户3分钟前提交了咨询
    157****7153用户3分钟前提交了咨询
    136****4351用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****3173用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****6781用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****1875用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****0527用户2分钟前提交了咨询
    150****5808用户3分钟前提交了咨询
    140****0336用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    145****6120用户1分钟前提交了咨询
    175****3421用户1分钟前提交了咨询
    146****2841用户3分钟前提交了咨询
    140****2262用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****8523用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
沭阳134****1662用户1分钟前已获取解答
南通178****3072用户2分钟前已获取解答
无锡156****3320用户2分钟前已获取解答
哪些问题是开发商违约
在房地产交易过程中,若开发商与购房者签订了商品房买卖合同之后,却擅自将该房产转售予第三方,甚至未经买家同意变更了房屋的结构设计;或者无缘无故地晚于原先合同约定的时间交付房屋,导致房屋品质严重影响到普通居住的实际需求;另外,如未能按照约定的期限办理产权过户手续等等,这些都被视为是开发商方面的违约行为。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约有哪些问题
开发商违约行为包括:销售质量问题房产、一房多卖、精装修房质量不符或差异大、未按时办理产权过户、逾期交房。购房者需警惕违约风险,及时采取措施维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商质量问题构成违约吗
开发商违约需支付违约金以补偿受侵害方。违约金金额依据购房协议条款确定。若违约金过高或过低无法弥补实际损失,受害者可要求调整。双方应遵守合同约定,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
大型开发商违约问题怎么办
房地产开发商违约时,应修复并履行合同,赔偿受损方包括直接和潜在损失在内的经济损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条,违约方需承担继续履行、补救措施和赔偿责任,赔偿金额应与实际损失和预期收益相符,但不超过合同订立时可预见的损失范围。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约问题应该怎样处理
在购房合同中,违约金金额需买卖双方协商确定,通常基于房款计算,且有每日最高限额和总金额上限,受法律保护。如违约造成的实际损失过低或过高,法院或仲裁机构可酌情调整。全额付款后,违约方仍须履行原债务。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港156****6842用户3分钟前已提交咨询
泰州152****2612用户1分钟前已获取解答
宿迁135****2315用户4分钟前已提交咨询
盐城134****5031用户4分钟前已获取解答
镇江177****5826用户4分钟前已提交咨询
南通177****9134用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换