遭遇开发商违约是否可以要求退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在开发商存在严重违约情形时，消费者有权要求终止合同，由开发商承担相应的法律责任，向消费者支付违约金；若消费者不愿行使合同解除权，则可依据其与开发商签订的商品房销售合同所载明的相关条款，向高级人民法院下属的仲裁委员会提交仲裁申请或者直接向当地人民法院提起民事诉讼，诉请开发商继续履行此项合同义务；而当开发商持续拒绝履行相关义务，消费者也可请求当地人民法院采取强制执行措施加以保障权益。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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