借名买房纠纷是专属管辖吗
- 律师解析
- 若因事实出资者以他人名义购置房地产，但其姓名被拒换时，实质出资者可向发生不动产物权纠纷的不动产所在地人民法院提出诉讼申请。首先，此争议类型为不动产物权纠纷，应由外界自然资源之所在地的人民法院拥有专属管辖权。其次，在进行诉讼立案之际，事实出资者（即真正的购买者）需承担举证责任。因此，卖家需要提供充分的证据链，以证实双方之间确实存在着借名购屋的法律关系。以下几种证据形式值得借鉴：1.以双方皆同意且已签字确认的借名购屋协议作为依据；2.通过查看两人间的聊天记录、短消息来认定确实是借用了他人名义购置房产；3.展示双方的转账记录以及银行汇款凭证，以此证明实际购房者是款项的筹资人。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
0
问题没解答? 125370人选择咨询律师
借名买房纠纷是专属管辖吗
一键咨询
房屋买卖适用专属管辖吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖适用专属管辖吗,房屋买卖纠纷起诉流程有哪些问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同是否属于专属管辖
房屋买卖合同不属于专属管辖。专属管辖一般是指法律规定某些特定类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律规定为依据。房屋买卖合同是否属于专属管辖，具体回答如下文所述。
10w+浏览
房产纠纷关于房屋买卖纠纷属于专属管辖吗
房屋买卖纠纷不属于专属管辖。专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。世界各国对于专属管辖权的规定，主要表现在家庭、继承和不动产等案件方面。
10w+浏览
房产纠纷普通房屋买卖合同专属管辖吗
研究普通房屋买卖合同是否受专属管辖限制的法律问题，当房产买卖纠纷需诉讼时，若争议集中于买卖合同条款，则不受专门司法管辖限制，由合同义务履行地基层法院审理；若争议涉及房屋所有权归属，则按我国专属管辖规则，由房屋所在地基层法院专属审判。
10w+浏览
房产纠纷民法典中二手房买卖是否属于专属管辖
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典中二手房买卖是否属于专属管辖,买二手房需要审查哪些事项的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
