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买房销售欺骗可退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房者有资格对购得的房产进行退货处理。1、购房者能够同出售方充分协商达成合意,从而解除现有合同;或是在购屋合同上预先设定好或依法规定的解除条款条件出现之后,向销售方发出明确的解除房屋购买合同的退房通知,一旦该通知被销售方接收并生效,即可自动启动退房程序。2、然而,若无法满足相关的退房条件,那么通常是无法进行退换的。若强行提出退房请求,可能会导致违约行为的出现,需要为此支付相应的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房销售欺骗可退房吗
面对楼房烂尾困境,购房者切忌擅自中止房贷支付,应循合法路径寻求解困之道。首要策略是积极与金融机构对话,主动阐述情况,争取暂停还贷安排。若双方能达成一致意见,务必签署正式停贷协议,确保债务处置的合法性。如协商无果或效果不尽人意,购房者可依法提起诉讼,将购房合同、贷款担保协议等关键文件提交法院。
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买房销售欺骗可以退房吗
面对烂尾楼困境,购房者虽不能擅自停贷,但可与银行深度协商暂停还贷事宜,达成共识后须签署法定停贷协议。若协商无效,购房者可诉诸法院,请求解除与卖方的购房合同。合同成功撤销后,购房者有权申请解除与银行的房屋抵押合同,进而免于继续偿还贷款责任。
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房产纠纷
买房销售欺诈可以退房吗
依据相关法律法规,住宅质量问题分重大与一般两类。重大问题涉及建筑结构、设计、施工、材料等,严重影响安全性,具有高风险且修复成本大。一般问题指不影响正常使用的轻微瑕疵或缺陷。判定问题重大性,须综合考量潜在危害程度、修复经济负担等因素。
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房产纠纷
房产销售欺诈诱导买房能退吗?
可以退房,符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同,并需要缴纳定金,但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为,购房者可以要求退房。
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房产纠纷
开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房:交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息;因开发商原因逾期未取得房产证;开发商资料不全属违法且合同自动失效;房屋实际面积与约定偏差超3%;房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标;开发商擅自调整设计,购房者可追究责任并退房。
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