买房销售欺骗可退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房者有资格对购得的房产进行退货处理。1、购房者能够同出售方充分协商达成合意，从而解除现有合同；或是在购屋合同上预先设定好或依法规定的解除条款条件出现之后，向销售方发出明确的解除房屋购买合同的退房通知，一旦该通知被销售方接收并生效，即可自动启动退房程序。2、然而，若无法满足相关的退房条件，那么通常是无法进行退换的。若强行提出退房请求，可能会导致违约行为的出现，需要为此支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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