商品房合同纠纷可以解除吗
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 棘手的是，想要解除合同，往往有着诸多约束条件。例如：由于自然灾害等不可抗力因素导致无法按约履行买房合同；卖方公然违反合同约定；已完成出售后，再度将房产抵押给他人；一家多口，售出多个房产；欺瞒消费者，未登记凭证就进行房屋买卖行为；在交易过程中不透露房产已经作为贷款抵押物；故意隐瞒该房源早已被卖出或者即将被拆迁的事实；房产建筑主体结构存在重大安全隐患；房产存在着极其严重的质量问题；房产实际面积与合同规定面积的比例偏差超过了百分之三；货款支付方延迟交付房产时间过长；所有权转移进程严重滞后；交易目的未能达成；以及其他类似的违约状况。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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