已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
商品房面积缩水能退房吗
- 律师解析
- 根据规定，新竣工商品房的建筑面积与实际交付时的面积误差不得超越上下各三个平方米的阈值。若出现超过这一允许误差极限的情况，买受方将有权利选择向开发商提出终止合同或者索取相应的赔偿金额。然而，如若实际收楼时所测量的商品房总面积与其买卖契约中预估的暂定面积之间的误差率过大，超出了绝对值的3%，那么购买方有权撤销原本签订的合同并且主张其可得利益损失的利息补偿，在此种情况下，法院通常会判定购买方赢得本次诉讼。在进行房产投资之时，需要特别关注房屋面积的误差问题，保证自身的合法权益不受侵害。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房面积缩水怎么办当商品房实际面积与合同约定面积误差超过3%时，购房者有权选择解约并获得全额退款及相应利息，或维持合同但卖方需双倍赔偿超出的面积差价。若误差在3%以内，则按原合同价格结算。
-
商品房面积缩水怎么办房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定，如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较，其误差值超过了总建筑面积的3%，则买房人有权利选择解除购销合同，并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
-
商品房缩水面积怎么办商品房面积降幅3%内按实测结果结算购房款；超3%时，买房人可解除合同并要求退款付息；继续履行合同则卖方需按两倍误差比例补偿差额面积。确保买卖公平，维护双方权益。
-
商品房面积缩水能退房吗窗户安装纠纷处理：①求助资质鉴定机构或质检部门进行专业评估；②由专业人员现场测量，要求出具详尽《鉴定报告书》；③当事人核查报告，如有异议有权提出；④鉴定单位释疑，澄清争议；⑤通过上述流程解决纠纷，保障各方权益。
房产纠纷
-
商品房缩水面积怎么办面对现房购买中的房产烂尾风险，购房者不应私自停止房贷支付，此举构成违约，将招致法律责任。妥善应对策略包括：一是积极与贷款银行深度沟通，力争达成贷款暂缓支付的一致意见，并签署清晰停贷协议。二是如协商无果，购房者有权诉诸法律，向当地法院提起诉讼，旨在请求裁决解除已签房屋买卖合同。
房产纠纷
-
商品房面积缩水怎么办房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定，如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较，其误差值超过了总建筑面积的3%，则买房人有权利选择解除购销合同，并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
房产纠纷
问题没解答? 125538人选择咨询律师
商品房面积缩水能退房吗
一键咨询
