遇到房屋质量问题诉讼的主体应该是谁
- 律师解析
- 明确划分责任主体。在众多涉及房屋质量问题引发的争议中，我们通常会看到这三个责任方的身影——开发商（卖方）、物业公司以及建筑施工单位。其中，房开商（卖方）需肩负起对房屋质量的最终担保责任；而物业公司，则是主要负责对整个小区公共区域的日常维护管理工作；至于建筑施工单位，他们亦应依据签订的相关施工合同，承担相应的工程质量保证义务。如果因房屋质量带来的问题导致诸如倒塌、脱落，甚至是漏水、生锈乃至腐蚀、腐烂等情况发生，进而为住户或购买者造成人身伤亡或者财产损失的话，受害者或购房者便有权向以上各相关方寻求赔偿，并追究其违反合同条款或侵犯权利所产生的法律责任。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高院解释》）第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应
予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
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遇到房屋质量问题诉讼的主体应该是谁
一键咨询
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发现商品房质量问题，建议先联系开发商解决，因开发商需承担最终法律责任。若协商无果，可向建设工程质量监管机构申请认定或投诉行政机关。住户也可委托结构安全鉴定机构评估，作为法律诉讼证据。若仍无法解决，可诉诸仲裁机构或法院，保护自身权益。
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购房遇质量问题，先与开发商沟通。若问题未解或不满其方案，可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向主管部门投诉。也可委托资质机构进行结构安全鉴定，作为诉讼证据。若问题仍未解决，可依法向法院提起仲裁或起诉，维护自身权益。
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购房者若遇房产质量问题，可依据购房协议向发展商提出修复要求及索赔。若房产主体结构质量不达标导致无法交付或经检测不合格，购房者有权申请全额退款。保护购房者权益，合理维权。
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遭遇房屋质量问题，应首先向开发商索赔。若开发商处理不当或购房者不满意，可向建设工程质量监督机构申请调查或向主管部门投诉。购房者也可委托第三方机构进行鉴定，作为赔偿依据。若仍无法解决，可启动仲裁或向法院提起诉讼。购房者有权依法维护自身权益。
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房屋装修遇到质量问题找谁解决
购房者遇房屋质量问题，应优先联系开发商解决，因开发商负有质量责任。若开发商未解决或方案不满意，可向建筑工程质量监管部门申请认定或投诉建设管理部门。也可委托法定鉴定机构鉴定，结果可作为赔偿和诉讼依据。如问题未解，可仲裁或诉讼。购房者有权根据法律和实际情况决定是否起诉开发商。
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