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什么情况属一房二卖

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
判定存在一屋二售行为成立的前提条件包括:在当事人已经签署了关于某房屋的销售协议之后,再度将该房产进行销售且分别与第三者另行缔结新的购房协议。根据我国《商品房销售管理办法》中第三十九条的相关规定,在商品住宅尚未解除其销售合同的情况下,私自将作为合同标的物的商品住宅再次进行销售的,将可能面临行政处罚,即给予警告,责令其在限定时间内整改,同时还需支付罚款,金额在人民币两万元至三万元之间;若构成犯罪的,将依法追究相应的刑事法律责任。根据我国于2021年正式实施的《民法典》中的第五百七十七条规定,当任何一方当事人均无法履行他们之间订立的合同义务,或是在履行过程中有任何违反合同约定的情形出现,都需要承担相应的违约责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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什么情况属一房二卖
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什么情况属于二套房的情况,什么情况不属于二套房
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况属于二套房的情况,什么情况不属于二套房相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
新刑法拐卖儿童罪如何判刑
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法的规定,对于构成拐卖儿童罪的罪犯,其刑罚程度较为严厉,主要以有期徒刑和罚金为主。若犯罪情节极其严重,将会被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还要附加罚金或没收财产这两项惩罚措施。如果在案件中导致了儿童的死亡,亦或是存在其他特别恶劣的情节,那么对罪犯的最重惩罚便是死刑。但请广大读者注意,实际的刑期将受到多种因素的影响,如犯罪情节的严重性、作案手段的残忍程度、所造成的后果以及被告人的悔过表现等等,这些都需要由法院进行全面考虑后作出最终的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图松原
律图松原
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什么情况属于二套房的情况?
属于二套房的情况包括买家在当地房屋登记系统中已经有了登记信息的情况,买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息的情况还有以家庭为单位,只看名下有房产的情况是属于第二套房。
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房产纠纷
取保候审属于在逃吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,被采取取保候审措施并不等同于成为网上在逃人员。取保候审实际上属于一种强制性规定。
然而,所谓网逃,则特指那些在证据层面已经满足逮捕标准并在全国范围内进行网上通缉的违法分子。在网络追逃的范畴中,涵盖了以下几类人群:
首先,司法机关已经批准或者决定对其进行逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人;
其次,对于那些有确凿证据表明已经构成犯罪且需要追究刑事责任的犯罪嫌疑人,如果他们逃离了自己的居住地、监视地或者作案地,并且经过办案机关多次抓捕仍然未能归案的话,也会被列入网上追逃名单之中;
最后,还包括那些从看守所、劳改农场或者劳教场所逃跑的犯罪嫌疑人、罪犯或者劳教人员。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图张家界
律图张家界
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6722位律师在线
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二次酒驾属刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
针对再次醉驾行为实施的羁押,从法律属性上来讲,理应归属于行政拘留范畴。这是因为在此类情形下,当事人的相关违法行为尚未达到刑事责任承担标准,故无法被认定为刑事案件,进而适用刑事拘留之刑罚方式。行政拘留乃法定的行政管理机构(特指公安机关)依据相关行政法规对违反行政法规条款规定者,在相对短暂的期限内临时控制其人身自由,实行的一种行政处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
律图邢台
律图邢台
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如何防止一房二卖的情况发生
1 买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2 如卖房者是非房地产开发企业的一般人,争议的处理应以民法典作为基础,向违约者主张违约责任。
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房产纠纷
受贿罪属于一般犯罪吗
[律师回复] 解析:
根据刑法的明确规定,贪污受贿罪是属于刑事范畴内的严重犯罪案件,其立案侦查的职能归属于检察院机关。
然而,对于涉嫌贪污受贿的当事人是否需要面临判刑,这取决于案情的实际情况。具体而言,国家公职人员若能充分利用其自身权力或身份所带来的优势,并通过其他国家公务员职务上的行为为请托人谋求不当利益,从而索取请托人的财产或收受请托人的礼品,则此类行为将被视为贪污受贿罪,并依法追究其刑事责任。
此外,国有金融机构的工作人员以及被国有金融机构派遣至非国有金融机构执行公务的人员,如果他们在金融业务活动中向他人索取财物或非法收取他人财物,为他人谋取利益,或者违反国家相关法律法规,私自收受各种名义的回扣、手续费并据为己有,那么这些行为也将被视为贪污受贿罪,并依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
出现一房二卖情况哪一个行为有效
对一房数卖,没有特殊情况,法院一般都认定数份合同均有效,原则上按如下顺序履行:1、已办房产过户的。2、均未过户,实际占有房屋的。
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房产纠纷
哪些情况属于二套房?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于哪些情况属于二套房,住房公积金法律规定内容是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷
袭警罪属于哪个罪的范畴
[律师回复] 解析:
1、我国法律体系中存在“妨害公务罪”这一项罪名,它囊括了包括袭警在内的诸多犯罪行为。自2021年元月起,袭警罪被正式列入刑法条款之中。
2、若行为人出于暴力倾向袭击正在依法执行职务的人民警察,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚;
如若行为人采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到执法人员的人身安全,那么他将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。本罪所侵犯的是一个复杂的客体,既包括国家的正常管理活动,也涵盖了国家机关工作人员的人身权利。在客观方面,本罪主要表现为行为人通过暴力、威胁等方式阻碍国家机关工作人员依法执行职务或履行职责的行为,或者阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,虽然没有直接使用暴力、威胁的手段,但是却导致了严重后果的行为。本罪的犯罪主体为一般主体,只要符合刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。在主观方面,本罪表现为行为人的故意心态,即明知对方是正在依法执行职务的国家机关工作人员、红十字会工作人员,却故意对其实施暴力或威胁,使其无法继续执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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