商铺返租能退幺
最新修订 | 2024-09-11
647浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于购置后再出租的商铺能否退回的问题，一般情况下，这种交易协议都是可以解除的，但是必须要承担相应的违约责任。所谓“售后返租”，就是房地产开发商以在特定时间段里，将消费者所购的该开发商开发的商品住房租赁或者代替其出租出去的方式来实现商品住房的销售过程。若此种形式的销售符合我国相关法律规定，便不能被视为非法集资活动。然而，具体判定是否涉及到非法集资，还需依据相关的法律法规进行深入细致的分析研究。在此类合约签订之时，如果未能履行该项交易义务，那么就有可能会构成违约并需要承担相适应的违约责任。当涉及到合同违约责任赔偿计算时，通常应根据双方在当时签订合约中事前约定的尺度与界限来执行。如果因为违约行为产生了非常严重的损害后果，那么违约金可在适当范围内有所提升，但不可超过实际损失的30%比例。倘若发现违约金过高或者过低，均有权向法庭提出申请要求降低或者增额。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺返租协议违法幺所谓“返租商铺”交易行为并不符合法律规定。返租商铺的实施方式是房地产开发商将大型商业项目以最小单位的形式出售给各个小型投资者，并在此过程中，与这些小型投资者签署返租协议，承诺在特定时间段内，该商铺将由开发商进行统一管理和运营。
-
珠海返租商铺怎幺办购买采用“售后返租”模式的商铺，您有权要求退房并解除合同。建议先友好协商，若不成，可依法起诉。请注意，“售后返租”已被全面禁止，因此司法机构可能不支持此类合同。为维护自身权益，请务必谨慎行事。
-
售后返租商铺怎幺处理购买承诺返租的商业物业后，可与开发商协商退房。若协商无果，可依法向法院起诉，请求解除买卖合同。但需注意，我国已禁止售后返租策略，法院可能不支持退房请求。购房者应了解法律法规，谨慎购买，遇到纠纷积极协商或寻求法律援助。
-
返租商铺不返租怎么办？返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋租赁
-
商铺返租诈骗如何退房无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺返租诈骗如何退房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋租赁
-
购买了返租商铺可以退吗？购买了返租商铺不一定可以退，是否可以退掉要根据具体情况分析，如果是购房人自己不想要了，退商铺通常需要缴纳一定的违约金。如果是因为开发商出现了违约行为的话，就可以要求退掉商铺，并且可以按照合同约定要求开发商进行赔偿。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125407人选择咨询律师
商铺返租能退幺
一键咨询
商铺返租诈骗如何退房
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺返租诈骗如何退房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷在吗，被男科医院被忽悠了，治疗以后完全没效果，怎么协商退款
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我现在在产假期间，10月15日产假结束返岗，目前签署无固定期限劳动合同，工龄7年?4月。总公司昨天通知由于分公司经营不善，可能会对我降薪或者裁员，甚至关停分公司，只给到n?1补偿，我想问下在哺乳期被辞退的情况下，最多能要到多少补偿？
[律师回复] 您好，可以主张经济赔偿金，具体案情可以与我电话联系
3.3w浏览
购买了返租商铺可以退吗？
购买了返租商铺不一定可以退，是否可以退掉要根据具体情况分析，如果是购房人自己不想要了，退商铺通常需要缴纳一定的违约金。如果是因为开发商出现了违约行为的话，就可以要求退掉商铺，并且可以按照合同约定要求开发商进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约不办产权怎么办
[律师回复] 因卖方方面的原因导致买方无法如期获取房产所有权凭证，依照相关合约约定，卖方需依据已付款项的金额，按照当前银行活期存款利率向买方支付违约金。对于此问题，消费者可以选择两种途径维护自身权益：首先，可以尝试与开发商先行协商，在签署了承诺书并且获得房产证之后，向法院申请撤回此份承诺书的法律效力，随后再向法院提出诉讼，要求开发商履行违约金的支付义务。其次，消费者亦可选择以个人身份直接向法院提起诉讼，请求法院判定开发商应当承担相应的违约责任，待法院对此案进行调解后，再由法院根据具体情况作出裁决。然而，有专业律师建议，由于每位业主与开发商之间签订的购房合同内容各异，因此开发商所需要承担的赔偿责任也会有所差异，所以并不提倡所有业主采取集体申诉的方式来解决问题。
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
取保候审学生能担保幺
[律师回复] 你知道取保候审的担保人得有啥要求？一般来说，学生没那么容易成为担保人，毕竟我们大多数时候都还是在读书，哪里来的那么多钱财和房子，总不能完全让学生去担当。不过若这个孩子已经成年了，家里又有钱和房子的话，可以做到像家长那样监管取保候审那个人的话，也是有可能做担保人。
4.1w浏览
个人商业用房贷款纠纷怎么处理
[律师回复] 在处理商业合同纠纷方面，当事人双方可首先通过相互协商来解决矛盾冲突；若无法通过协商达成共识，当事人也有权请求相关权威机构如调解委员会出面调解；倘若仍未达协议且当事人不愿接受调解，便可将争议提交给相关行业管理部门或仲裁机构进行裁决；除此之外，亦可选择将纠纷诉诸于法律，由法院展开审理并作出公正裁判。
4w浏览
购买了返租商铺怎样可以退？
可以与开发商进行协商，只要开发商同意就可以退掉房子；如果开发商不同意就只能向法院起诉解决，只有确定开发商存在违约的情形，那么自己的权益才会受到保护，但如果是自己单纯的想要退回房子，就需要承担起违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
你好我是房东家家里的水管漏了现在吧楼下淹了 但是前几天就开始滴答了租户不告诉我们 现在淹了说早就给我们说过了但是我没有接到电话和短信 给楼下修房子的钱应该谁承担
[律师回复] 您好！您需要说明详情或是建议您致电。
4.9w浏览
商铺返租被骗怎么办可以退房？
发现自己商铺返租被骗了，若是想要退房，首先可以与对方协商。对于协商不能达成一致的，可以向法院提出撤销商铺返租的请求，但需要注意的是，撤销权只能是在既定的期限内行使，期限届满将无法撤销商铺返租合同。
10w+浏览
房产纠纷
