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昆明地区遇到开发商违约时可否提起诉讼
- 律师解析
- 首先，原告方需要明确具有管辖权的法院，这通常取决于被告开发商的常驻地址或者合同协议中约定的争议解决地点。其次，原告应准备起诉书以及其他必备的资料文件，向法院立法办公室递交并请求立案。在撰写起诉书时，需要将以下重要内容完整呈现：（1）原告及其搭档的身份信息；若原告方的对应方为企业法人，那么还需提供该公司的详细工商注册信息；（2）明确具体的诉讼诉求，例如要求违约方补偿原告因逾期交付房产而产生的相应损失；（3）阐述诉讼发起的缘由；（4）罗列支持诉讼主张的相关证明材料与起源出处，例如购买房产的正式合同副本等。之后，待起诉书与相关材料经审查合格后，由立法室法官转交给法院立案庭进行下一步处理，立案庭法官将会在七日之内告知原告立案与否的决定。自此，原告可静待法院下发立案通知书，等待正式进入案件审判阶段即可。对于人民法院依法受理的案件，在完成初步调查与各项准备工作后，将会按照国家法律规定的程序启动开庭审理的流程。在适用普通程序审理的情况下，涉及到被告开发商违约行为的案件通常都会在立案后六个月内审结，但若存在特殊情况，根据国家法律规定的步骤，可以依法申请延期审理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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