如何联合控告开发商违约
- 律师解析
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若开发商违约，其法律纠纷应如何处理？以下详细的步骤或许能帮助您解决这个问题：
第一步：确立诉讼管辖地。按照民事诉讼法的规定，通常情况下，起诉应当向被告所在地或者合同签订地以及货物交付地的中级人民法院提起。另需注意，合同约定了明确管辖法院的例外情形可不受此限制，但必须符合合同约定的条件才可。
第二步：索要起诉状并提供必要资料。请仔细阅读起诉状格式，准确无误地填写各项内容，包括涉事双方的基本信息、简要案件经过、清晰具体的诉讼请求（如买受方要求出卖方支付逾期交房方面的违约金等）、充足且详尽的事实依据(主要陈述违约事件)以及法律意见（应该为法律依据，即根据相关法律得出的结论）。此外，还需提供支持诉讼请求所需的证明资料。作为参考，常见的此类证据包括经合法认证的合同等文件。
第三步：向立案部门提交起诉请求。立案部门的法官将对提交的所有资料进行审查，并在七日内告知是否接受案件的立案。
第四步：等待法院发出立案通知书。在人民法院决定立案之后，会进行一系列必要的前期调查和准备工作，包括询问被告人、整理证据材料等等，待所有工作完成后，按照法律程序进行正式的法庭审理。对于采用普通程序审理的案件，一般来说，法院需要在接收到起诉书之日起六个月以内完成审判，遇有较为复杂的情况时，可以依照法定程序申请延期审理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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