租商铺有纠纷怎么解决问题
最新修订 | 2024-04-20
739浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5319人
- 律师解析
- 倘若涉及到商铺租赁纠纷的情况下，以下几种方法可供参考及运用：首先，若双方之间曾就相关事项进行过明确约定，则应按照当时的约定来处理；其次，若是未曾有任何明文规定，那么协议书中的内容将具有优先性；再者，当双方不能通过协商达成共识时，可以选择向当地的司法机关申请介入调节；最后但并非唯一的解决途径，若调解失败无法得到妥善处理，便可转而寻求法律诉讼来维护自身权益；另外，如果当事人在签署租赁协议或者合同中已经添加了相应的仲裁条款或者明确约定采用仲裁程序作为解决争议的方式，此时，申请仲裁机构进行仲裁将会是另一种可行路径。同时，行动方也是有权选择直接避开调解过程，选择进行法律诉讼或者仲裁程序来解决争端的。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺包租问题怎么解决商铺租赁纠纷，首选协商解决；协商不成，应依据租赁合同约定的程序，提起民事诉讼或申请仲裁，追求公正裁决。法律文书生效后，当事人不得就同一争议再次起诉。这样既能保障双方权益，又能维护法律权威，实现公平合理的纠纷解决。
-
商铺返租怎么解决的问题购买有回租条款商铺后，可提出退房诉求。双方应首先沟通协商，无法达成共识时可通过法律诉讼终止合同。然而，因售后回租已被认定为非法营销手段，此类诉求在司法实践中往往难以得到支持和保障。
-
商铺返租问题如何解决购买商铺后发现开发商未返还租金，可向司法部门申诉或私下协商。我国已禁止“售后返租”这一商业地产营销行为，开发商必须遵守法规，不得采用售后包租或变相形式出售未建成商品房。
-
商铺经营问题与物业纠纷怎么解决？如果店铺与物业公司发生纠纷的话，首先可以与物业公司进行协商解决，不能协商解决的可以找第三方进行调解（包括律师事务所等）；实在是不能解决的就向人民法院申请诉讼来解决。
物业纠纷
-
商铺经营问题与物业纠纷怎么解决?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商铺经营问题与物业纠纷怎么解决,物业纠纷找哪个部门?的问题带来帮助。
物业纠纷
-
商铺租赁合同纠纷的问题有哪些常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125511人选择咨询律师
租商铺有纠纷怎么解决问题
一键咨询
商铺租赁合同纠纷的问题有哪些
常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
10w+浏览
房产纠纷犯交通肇事罪商业险赔付不
[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪所涉及到的赔付款项，主要涵盖了刑事责任以及民事赔偿责任两大部分。对于商业险而言，其是否需要承担赔付责任往往取决于保险合同中的相关条款规定。当驾驶员在事故发生过程中承担有责任，并且此种责任恰好属于保险合同所覆盖的范围时，商业险通常会按照约定履行赔付义务。
然而，倘若驾驶员在事故发生前曾实施过诸如酒后驾车、无证驾驶等违法行为，那么保险公司则有权依据保险合同的相关规定，对相关损失予以免除赔付。因此，具体的赔付情况还需根据保险合同的具体内容加以确定。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第21条规定
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
关于交通肇事罪所涉及到的赔付款项，主要涵盖了刑事责任以及民事赔偿责任两大部分。对于商业险而言，其是否需要承担赔付责任往往取决于保险合同中的相关条款规定。当驾驶员在事故发生过程中承担有责任，并且此种责任恰好属于保险合同所覆盖的范围时，商业险通常会按照约定履行赔付义务。
然而，倘若驾驶员在事故发生前曾实施过诸如酒后驾车、无证驾驶等违法行为，那么保险公司则有权依据保险合同的相关规定，对相关损失予以免除赔付。因此，具体的赔付情况还需根据保险合同的具体内容加以确定。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第21条规定
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
3.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
侵占罪的证据收集需要注意哪些问题
[律师回复] 解析：
在侵占罪案件中，为确保证据收集的合法性与严谨性，我们需要注意以下关键环节：
首先，我们必须严格遵守相关法律法规，保证所有获取到的证据均来自于合法途径，而非任何违法侵犯他人权利行为的产物，例如个人隐私权。
其次，我们需要运用详尽且具说服力的证据来展示被告人和所涉及财物之间存在着合法性的占有关系，并以此进一步揭示出其非法侵占行为的真实面貌。
再者，对于侵占行为的确立，我们需要搜集能够证明该行为发生的具体时间、地点、方式等关键信息的证据。
此外，对于被侵占财物的实际价值，我们需要提供明确的评估报告或者交易记录以作为有力的证据支持。
最后，如果有目击者在场，他们的证词将极大地提升整个证据链条的可信度。
同时，诸如合同、账单、电子邮件等书面材料，以及被侵占的实物证据也都是我们在证据收集过程中所不可忽视的重要部分。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十二条人民法院、人民检察院和公安机关进行侦查，必须依照法定程序收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
在侵占罪案件中，为确保证据收集的合法性与严谨性，我们需要注意以下关键环节：
首先，我们必须严格遵守相关法律法规，保证所有获取到的证据均来自于合法途径，而非任何违法侵犯他人权利行为的产物，例如个人隐私权。
其次，我们需要运用详尽且具说服力的证据来展示被告人和所涉及财物之间存在着合法性的占有关系，并以此进一步揭示出其非法侵占行为的真实面貌。
再者，对于侵占行为的确立，我们需要搜集能够证明该行为发生的具体时间、地点、方式等关键信息的证据。
此外，对于被侵占财物的实际价值，我们需要提供明确的评估报告或者交易记录以作为有力的证据支持。
最后，如果有目击者在场，他们的证词将极大地提升整个证据链条的可信度。
同时，诸如合同、账单、电子邮件等书面材料，以及被侵占的实物证据也都是我们在证据收集过程中所不可忽视的重要部分。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十二条人民法院、人民检察院和公安机关进行侦查，必须依照法定程序收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
4.3w浏览
经济纠纷没借条能去法院吗
[律师回复] 解析：
依照我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，启动司法程序提起诉讼所应满足的要件，必须包含明确的诉讼请求和充实的事实依据及充足理由。故此，虽然当事人之间并无书面的借款凭证，但若能提供其他任何证据，用以证明该项经济纠纷的客观性，如详细的转账记录、目击者之证词、正式的合同协议等各类证据资料，均可形成一套完整且严密的证据链，从而证实原告与被告之间确实存在着经济上的纷争。在此情况下，原告便有权依法向当地人民法院提出诉讼申请。法院将会对原告提交的所有证据材料进行全面细致的审查，以确认是否存在真实的经济纠纷，以及如何妥善地处理这一问题。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
依照我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，启动司法程序提起诉讼所应满足的要件，必须包含明确的诉讼请求和充实的事实依据及充足理由。故此，虽然当事人之间并无书面的借款凭证，但若能提供其他任何证据，用以证明该项经济纠纷的客观性，如详细的转账记录、目击者之证词、正式的合同协议等各类证据资料，均可形成一套完整且严密的证据链，从而证实原告与被告之间确实存在着经济上的纷争。在此情况下，原告便有权依法向当地人民法院提出诉讼申请。法院将会对原告提交的所有证据材料进行全面细致的审查，以确认是否存在真实的经济纠纷，以及如何妥善地处理这一问题。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
3.3w浏览
商铺经营问题与物业纠纷怎么解决？
如果店铺与物业公司发生纠纷的话，首先可以与物业公司进行协商解决，不能协商解决的可以找第三方进行调解（包括律师事务所等）；实在是不能解决的就向人民法院申请诉讼来解决。
10w+浏览
房产纠纷
房东不退房租，虽然我们违约在先，但我们已经提出交违约金，合同上也清清楚楚的写了交一个月的违约金，但是房东死活不给退，协商不成功
[律师回复] 您好，现在是欠您多少钱房租呢
4.2w浏览
商铺经营问题与物业纠纷怎么解决?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商铺经营问题与物业纠纷怎么解决,物业纠纷找哪个部门?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 大于10万元
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
3.9w浏览
快速解决“”问题
买商铺要注意哪些问题
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
10w+浏览
房产纠纷李律师你好：我想就土地征用补偿的问题咨询下，土地是2008年被政府补偿是每亩每年1500元一至到现在，可是今年要一次性补偿每亩三万多元就结束了，一后就不再补偿了，土地一后也没有了，这合理吗？
[律师回复] 以前应该是以租代征。现在可能是正式完成了土地征收手续，将土地收回国有了。
3.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
是在交房子的时候就出现了大面积漏水，我就跟房东沟通过后呢，房东在维修，就是要我们先交两个月的房租，剩余的一个房租的话，等他修好了之后我们再把后一个月的房子补齐
[律师回复] 请问你的问题是什么呢？
4w浏览
购买商铺应该注意什么问题
买商铺之前多调查。尽量不买商场里的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。要有商铺的风险意识。买商铺要有前瞻性。
10w+浏览
房产纠纷
