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售后包租商铺违法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
在房地产交易领域,“一房多卖”被严格界定为非法行为,其违犯的主要法律条款系中国现行《中华人民共和国刑法》。若涉及该种行为,极有可能引发合同诈骗犯罪问题。具体来说,倘若在签署合同时,恶意欺诈、触犯到对方财产,且所涉及金额达到一定标准,犯罪者将面临至少三年以下有期徒刑及附加罚金或只处罚金等刑事责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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