一房二卖差价如何赔偿
最新修订 | 2024-09-11
548浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 出卖方若实行了“一房二卖”之行为，买受方有权依法主张相应价值赔偿，具体金额可以涵盖买受方所遭受的经济损失，且在特定情况下，买受方可要求出卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。赔偿的内容主要包括当事人之间的实质经济损失及带有惩罚性质的赔偿款项。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房二卖差价怎么赔偿不动产差价赔偿有两种方法：收益法通过收益补偿损失解决赔偿问题，前提是收益大于损失；填平法则全面赔付赔偿责任人履行前后财产价值差异造成的受害者损失。法院可裁决卖方以赔偿收益方式解除合同，将自愿交易转为强制交易。
-
一房二卖补偿差价吗在房屋交易中，若卖方一房两卖，买方有权要求损害赔偿，赔偿责任以已支付购房款为限，但不超过双倍金额。赔偿范围包括实际经济损失和惩罚性补偿款。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
-
一房二卖赔偿差价吗房屋销售中，若卖方一房二卖，买方有权依法获得赔偿。因卖方违约导致买方损失，买方可要求其补偿损失并承担违约金，但金额不超已付购房款一倍。赔偿范围包括实际损失和惩罚性赔偿。购房者应了解自身权益，积极维权，确保获得应有赔偿。
-
一房二卖差价怎么赔偿不动产差价赔偿有两种方法：收益法通过收益补偿损失解决赔偿问题，前提是收益大于损失；填平法则全面赔付赔偿责任人履行前后财产价值差异造成的受害者损失。法院可裁决卖方以赔偿收益方式解除合同，将自愿交易转为强制交易。
房屋买卖
-
一房二卖差价怎么赔购房者退房流程： 1.通知开发商退房，开发商过错导致退房，承担损失；按合同赔偿，若不足实际损失，购房者可追偿。 2.开发商接退房通知后15个工作日内退还全款，办理解除与银行购销合同手续。 3.发布退房声明后，开发商即返还首付，协助公积金/银行还款。
房屋买卖
-
一房二卖差价有赔偿吗定金作为合同签订或履行过程中的担保手段，由定金给付方向接收方预先支付一定金额或等值物。双方可协商确定定金支付以保障债权，债务人履约后定金原则上应予退还或按约抵扣价款。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125508人选择咨询律师
一房二卖差价如何赔偿
一键咨询
房屋买卖差价赔偿怎么认定？
房屋买卖差价赔偿的认定：需要根据合同的约定进行，或者由鉴定机构进行损失鉴定，目前，关于房屋差价赔偿暂无法律规定。原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。
10w+浏览
房产纠纷
怎样防止二手房中介吃差价
在实际生活中，鉴于“黑”中介的存在，购房者若想要保护好自己的利益，在选择中介时，就一定要先做好调查工作。那么，实践中，购房者在买房时应该如何挑选房产中介呢?此外，根据经验来看，应该怎样防止二手房中介吃差价呢?下面将为您做一个较为具体的解读。
10w+浏览
房产纠纷我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
3.6w浏览
网上倒卖东西赚差价违法吗
看具体情况来判定：其一、如果在网上倒卖珍惜保护动物、盗版光碟、毒品等物品就是违法的行为；其二、除开上述物品之外，在网上倒卖东西赚差价是不违法的。
10w+浏览
刑事辩护
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
一房二卖怎么赔偿 如何防止一房二卖
导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷想了解，非故意轻伤二级一般会怎么判
[律师回复] 您好，根据《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
4w浏览
二手房中介收费标准？如何避免差价？
1、制定标准。1、一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。2、中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。2、避免差价。1、最好是三方见面。2、不见面也要看委托代理合同。3、查看相关证件辨明真假房源。4、不让中介公司代理两方。5、多方了解信息
10w+浏览
房产纠纷
掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3.6w浏览
