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一房二卖是否涉及犯罪

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在知晓可撤消合同与无效合同相关规定的情况下,相关责任主体有权于自知悉日起计算期内,通过向法院或者仲裁机构提起申请,寻求对相关合同之效力进行撤销,同时要求卖方全额返还已支付的购房款项及其附带之利息,并对由此造成的物质损害进行全面补偿,赔偿金额最高不超过已支付购房款项总额的双倍。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释全文》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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一房二卖是否涉及刑事诈骗
摘要:卖方欺诈一房二卖,获取购房款致购房者无法得房且款项未全额退回,涉嫌诈骗犯罪。根据《刑法》规定,诈骗公私财物数额较大者,将受三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金。
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房产纠纷
一房二卖是否涉嫌诈骗犯罪
1. 一般的原则是,订金可以自由撤销,而定金则无法进行撤销; 2. 然而,在特殊情况下,定金也是可以得到部分或全部返还的: (1) 若向对方支付定金后却未履行相关的合同义务; (2) 在没有权利要求返还定金的情况下
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