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一房二卖合同效力如何认定的
- 律师解析
- 关于房地产出现之品质方面的疑问，我们鼓励您积极探讨，通过友好协商得以解决。在特定情况下，若保修期限尚未期满，开发企业则被要求承担维修责任。倘若业主以私力进行修复，其所产生的维护费用亦应由开发者担负。至于其他形式的品质问题，我们将依照实际状况，谨慎抉择，确定适宜的处理方案。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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