新房质量问题如何维权
最新修订 | 2024-09-11
728浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在合法购买房屋后,若该房产实际测量面积小于合约规定数值且未超出3%范围内者,卖家应以实际测得面积作为结算依据支付房价款项;然而,当房产实际测量面积大于合约规定数值超过3%时,买家有权选择解除合同并要求卖家返还已支付的购房款项及利息。若买方决定继续履约,其可依照面积误差比例和购房原定价格向卖方请求补偿双倍价款。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
新房质量问题如何维权房屋质量问题维权：依约定或协议处理，协商无果可申请调解，调解失败可诉讼；有仲裁协议或条款的可仲裁。同时，应遵守相关法律法规及行业规范。根据实际情况选择合适方式维权。
-
新房质量有问题怎么维权建议与开发商协商维护权益，无果可向消费者协会投诉。房屋质量问题找建设部门，合同问题找工商管理局。可依据合同条款申请仲裁，若争议未解，可向法院提起诉讼。
-
新房质量问题多怎么维权房屋品质问题纠纷可通过约定、协议处理，协商无果可调解或诉讼。若已签仲裁协议或含仲裁条款，可提交仲裁机构仲裁。相关法律也可能规定其他解决方式。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
-
新房子质量问题怎么维权购房者面对房产品质不合规问题，可依购房合同要求开发商负责修复并提供补偿。若房屋结构有严重瑕疵，影响交房或经检测确有重大缺陷，购房者还可以选择解除合同，即退房，以维护自身权益。
房产纠纷
-
新房有质量问题如何维权购置房产遇质量问题，购买方可与出售方协商限期整改。整改后仍不达标，购买方有权解除购房协议并要求赔偿经济损失。购房者应依法维权，确保自身权益得到保障。
房产纠纷
-
新房质量问题如何维权“一房二卖”兼具民事欺诈与合同诈骗特征，皆以欺骗手段在合同中获取对方财产。区分民事纠纷与刑事犯罪（合同诈骗罪）关键看卖方主观意图与客观事实。若仅为追求更高利润，无意侵占两笔房款，属民事纠纷；若证实有非法占有目的，以合同形式掩饰欺诈，构成合同诈骗罪。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125404人选择咨询律师
新房质量问题如何维权
一键咨询
新房质量问题如何维权
“一房二卖”兼具民事欺诈与合同诈骗特征，皆以欺骗手段在合同中获取对方财产。区分民事纠纷与刑事犯罪（合同诈骗罪）关键看卖方主观意图与客观事实。若仅为追求更高利润，无意侵占两笔房款，属民事纠纷；若证实有非法占有目的，以合同形式掩饰欺诈，构成合同诈骗罪。
10w+浏览
房产纠纷帮信罪累犯量刑多少
[律师回复] 解析：
涉及帮助信息网络违法活动的累犯人员，普遍会受到更严厉的法律制裁。关于具体的量刑区间，需要全面权衡案件的犯罪性质、情节程度以及对社会危害性的各种因素。若情节恶劣，处罚标准常常为判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还要附加或者单独进行罚款的惩罚。然而，鉴于累犯的特殊性，司法机关在执行判决时会在此基础上对其采取更加严厉的制裁措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉及帮助信息网络违法活动的累犯人员，普遍会受到更严厉的法律制裁。关于具体的量刑区间，需要全面权衡案件的犯罪性质、情节程度以及对社会危害性的各种因素。若情节恶劣，处罚标准常常为判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还要附加或者单独进行罚款的惩罚。然而，鉴于累犯的特殊性，司法机关在执行判决时会在此基础上对其采取更加严厉的制裁措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
新房有质量问题如何维权
购置房产遇质量问题，购买方可与出售方协商限期整改。整改后仍不达标，购买方有权解除购房协议并要求赔偿经济损失。购房者应依法维权，确保自身权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
新房子质量问题怎么维权
购房者面对房产品质不合规问题，可依购房合同要求开发商负责修复并提供补偿。若房屋结构有严重瑕疵，影响交房或经检测确有重大缺陷，购房者还可以选择解除合同，即退房，以维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
前老板把店转给别人了，之前和我们签订的合同，她自己没有签字，如果新老板在之前的那个合同上签字了，算是有效的嘛
[律师回复] 这种情况合同一般是无效的。
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
4.6w浏览
新房质量问题该怎么维权
在房屋质量问题上，可先行与开发商协商，若不满意或无果，可向建设工程质量监督机构申请认定或向主管部门投诉。若仍无法解决，可提起司法诉讼，以法律手段维权。
10w+浏览
房产纠纷
针对问题：超过140平米的物业费怎么收取，我想进一步了解：140平米以上物业费率是多少？
[律师回复] 你好，因地区、小区不同而有很大差异，没有统一的标准费率。
4.7w浏览
新房质量问题多怎么维权
房屋品质问题纠纷可通过约定、协议处理，协商无果可调解或诉讼。若已签仲裁协议或含仲裁条款，可提交仲裁机构仲裁。相关法律也可能规定其他解决方式。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
