律图审稿专业委员会3轮严审

小区烂尾能申请停贷吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在此向各位详尽介绍有关我国的房屋他项权证到期之后进行申请延期的具体流程:首先,您需要前往房屋产权登记机关领取名为“房屋他项权证”的申请表格;填写好所有的相关信息后,请务必确保与原始贷款银行核对并加盖其公章;随后,您还需与商业银行签署抵押合同以及借款合同;接着是重要环节,请您携带已完成签署的上述文件,前往房屋产权登记机关办理抵押登记手续;如果您提供的资料完整无缺且审核顺利通过,您将会收到属于您的房屋他项权证。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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小区烂尾可以停贷吗
关于房屋买卖合同引发的争议,通常情况下是归房地产管理部门来负责处理。在出现此类纠纷时,双方当事人首先可以尝试通过协商或者向相关的房地产管理部门投诉寻求解决方案;若协商与调解均无法达成共识,则可依据合同中的具体条款,将案件提交至指定的仲裁机构进行裁决。
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债权债务
事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
武汉法务
武汉法务
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小区烂尾停贷怎么办
1、新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理;2、超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人处理;3、楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户处理
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房产纠纷
小区烂尾停贷怎么办理
购房者应与银行谈判,尝试中止偿还贷款,达成共识后需签署停贷协议。同时,可依法向法院提起诉讼,请求终止房屋销售契约,随后解除房屋抵押合约,从而免除贷款偿还责任。
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房产纠纷
小区烂尾停贷怎么处理
购买商品房遇烂尾,购房者不应擅自停贷以免承担违约责任。建议与银行协商暂缓还贷并签署停贷协议,或向法院提起诉讼解除房屋买卖合同及抵押合同,以解除还贷义务。
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房产纠纷
小产权房烂尾能停贷吗
遇到房产烂尾情况,不建议购房者自行中断还款。应采取有效方式处理:与银行友好洽谈,争取达成临时还款暂停协议;或向司法机构提起诉讼,解约房屋买卖合同,解除房屋抵押合约,从而解除还款责任。购房者应灵活应对,维护自身权益。
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房产纠纷
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