售后包租属于开发商违规吗
- 律师解析
- 在遇到住宅出现质量缺陷时，我们可以采取以下几种方式来寻求解决方案：首先是与开发方进行深入沟通和协商；其次，我们可以选择向有关监管机构提出投诉。如果有关商品房质量保修方面的纠纷无法通过开发商进行妥善处理，或者对于开发商给出的回复您并不满意，您亦可考虑向建设工程质量监督机构申请启动组织鉴定程序，或者直接向建设行政主管部门进行申诉。当然，最终的选择权依旧掌握在您自己手中，是否要走到诉诸法院的程度也取决于您个人的需求和考量。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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售后包租属于开发商违规吗
一键咨询
开发商售后包租怎么退房
我国法律法规严禁房地产商采用售后包租方式销售未竣工商品房。识别此类现象时，应妥善收集证据，并针对违规行为督促开发商接受行政责任追究。对于包装为“委托经营管理”实为租赁的合同，应及时辨别并采取相应法律行动。
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房产纠纷售后包租属于开发商违规吗
面对住宅质量缺陷，可与开发方沟通协商或向监管机构投诉。若开发商处理不当或回复不满意，可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向建设行政主管部门申诉。最终选择是否诉诸法院，取决于个人需求和考量。
1w浏览2024-04-17
开发商售后包租怎么退房
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房产纠纷售后包租属于诈骗吗
对于非法集资活动中的售后包租行为，根据现行法律规定，可处以五年以下有期徒刑；然而若引发严重情形，例如对社会造成极其恶劣影响或涉案金额达到庞大规模，则可能被判刑五年以上有期徒刑，甚至有可能被批准判处终身监禁。
1w浏览2024-04-15
售后包租属于违法吗
“售后返租”是房地产开发企业为促进物业销售而采用的策略，即在售房时与买方约定，物业售出后由卖方负责包租或承租经营。这种策略旨在提高销售业绩。房地产开发企业应遵守相关法规，确保合同明确、公平，保障消费者权益。
1w浏览2024-04-22
售后包租属于诈骗罪吗
售后返租是地产企业为促销采取的策略，即与购房人在交易时签订协议，约定在售房后一段时间内由卖方负责代理租赁或自营。若开发商故意隐瞒信息，使买方误以为有返租承诺但实际未履行，此行为涉嫌构成合同诈骗罪。
1w浏览2024-04-15
售后包租属于诈骗罪吗
售后包租不等同于诈骗，是开发商承诺出租购房者房产，并可能代为寻租，偿还贷款及相关费用。若开发商无非法占有意图，操作合法，具备履约能力，则不构成诈骗。反之，若存在欺诈行为，骗取财产，则可能涉嫌诈骗罪。
1w浏览2024-09-25
