商铺没签租赁合同算什么纠纷
最新修订 | 2024-04-20
608浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5375人
- 律师解析
- 当商铺租赁合同时产生争议时，通常可先进行友好协商以寻求问题解决之道；若协商未果，则依据合同中所约定的仲裁条款或者纠纷发生后由双方法定代表人共同签署的仲裁协议，向相应的仲裁委员会申请法律仲裁；若是合同中并无仲裁条款的明确规定，那么便可按照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼予以解决。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺租赁租期多久算违约房租拖欠超时为违约，承租人担责。出租人提前终止须书面通知。承租人受第三方影响可申请减免租金。合同条款明确则遵守，缺失则双方协商解决。租期届满承租人拒不搬离，出租人有权诉诸法律强制其退出并赔偿费用。
-
商铺租赁违约金怎么算判断违约责任中的违约金支付，标准主要依据合同约定及实际损失。若合同有明确规定，则按约执行；若无明确条款，通常以实际损失为基础，考虑违约方过错程度、合同履行情况及预期利益等因素，合理确定违约金数额。
-
商铺租赁合同签订陷阱商铺租赁合同的签订通常存在以下陷阱：出租人是否允许承租人转租；房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。
-
如何预防商铺租赁合同纠纷在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
合同纠纷
-
商铺租赁合同纠纷怎么办可以选择协商，调解，仲裁和起诉等方式处理商铺租赁合同纠纷，在商铺租赁合同中可以自行约定合同纠纷的处理方式，如果合同中没有仲裁条款，事后双方也没有签过仲裁协议，不能申请仲裁处理租赁合同纠纷。
治安管理
-
店铺商铺租赁合同格式？写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125500人选择咨询律师
商铺没签租赁合同算什么纠纷
一键咨询
商铺租赁合同纠纷怎么办
可以选择协商，调解，仲裁和起诉等方式处理商铺租赁合同纠纷，在商铺租赁合同中可以自行约定合同纠纷的处理方式，如果合同中没有仲裁条款，事后双方也没有签过仲裁协议，不能申请仲裁处理租赁合同纠纷。
10w+浏览
诉讼仲裁租房合同名字写错了有效吗
[律师回复] 若在租赁协议上出现笔误导致填写的姓名存在误差，原则上来说，这样的协议将被视为无效，原因在于无法通过该协议来确认实际签署协议的人是否为协议的主体。
然而，倘若双方对名字的失误问题达成共识，并进行修正，例如勘误错误的签名等，那么这种情况下，尽管协议中仍有笔误，但其效力却得以保留。
另外，假如合同中的错误并未给理解带来偏差，且该份合同符合以下要素方可确保其有效性：
首先，合同的各方都必须具备相应的民事行为能力；
其次，合同需依据当事双方真实意愿而订立；
最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公共秩序和善良风俗。为了避免可能产生的争议，建议在发现错误后立即进行修正，同时要求各方在修正处签字或加盖印章以示确认。
然而，倘若双方对名字的失误问题达成共识，并进行修正，例如勘误错误的签名等，那么这种情况下，尽管协议中仍有笔误，但其效力却得以保留。
另外，假如合同中的错误并未给理解带来偏差，且该份合同符合以下要素方可确保其有效性：
首先，合同的各方都必须具备相应的民事行为能力；
其次，合同需依据当事双方真实意愿而订立；
最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公共秩序和善良风俗。为了避免可能产生的争议，建议在发现错误后立即进行修正，同时要求各方在修正处签字或加盖印章以示确认。
4.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
我和一个同事口头上面答应了和他合租，但是因为现在租的房子，房东退不了押金，还有一些其他的问题。不能和他合租，然后他就威胁我要伤害我的人生安全怎么办
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
3.9w浏览
甲和乙是父子关系，丙与甲乙父子因停车位发生纠纷，丙的丈夫丁看见了直接动手打了甲，被乙看见，一打了丁，丁的朋友A看到了和丙，丁一起打乙，结果丁被打成二级轻伤，警方以涉县故意伤害罪逮捕乙，这个警方做法合理吗？乙的判罚合理吗？
[律师回复] 可以帮你处理 说一下情况
3.7w浏览
店铺商铺租赁合同格式？
写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
10w+浏览
我女朋友告我诈骗她20万元，但是在录口供的时候，说的是借4.1万元，用于公司经营，警察查记录也是4.1万，后我们双方协商决定撤案，但是派出所一直不给撤案，谅解书也写了，撤案申请书也写了，但是派出所就是不给撤案
[律师回复] 派出所撤案是有内部规定的，建议向上级督查部门反应
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，咨询一下我现在的问题是我的门市是租的一个厂方的门市，转让给别人，但是对方（别人）已经与厂方签订了租赁合同，我们之间没有签写转让协议，对方没有我们门市里的这门手艺，让我们带他两天这两天已将他的收款码更换为他自己的，他与厂方的合同是9月1日生效，在此之前对我隐瞒了他有没有这个实力（钱）能盘下这门市，因为是朋友介绍的嘛，我就觉得缓一缓没事的，结果两天过后他觉得自己做不下来就抓住我们之间没有转让协议这一条想反悔。遇见这样的事情应该怎么办想咨询一下
[律师回复] 那你想做二房东没做成。
4.7w浏览
如何预防商铺租赁合同纠纷
在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
10w+浏览
合同事务协商不一致，外卖远问我讹??，明天有程序，然后交警出具事故责任认定书，哟要被行政拘留？
[律师回复] 事故责任认定书怎么写的？谁承担主要责任
4.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好律师，我08年开始申请宅基地，一直不批，到了14年结婚实在没有地方住，在同村人手中买的住宅楼商品房。买的是顶楼，现在楼顶墙面都有裂缝。我现在申请宅基地，政府说我满住房需求，说没有建设用地。可村里这两年有几户拆迁，他们都批了宅基地。还有的村民私自也占有宅基地？我现在该怎么办？
[律师回复] 你好，拆迁户是腾退了原来的，所以批了新的宅基地。你他们情况不一样
3.2w浏览
请问一下我是才毕业的大学生，在县城摆摊，有合同交租金的那种摊位，然后现在出了交通事故，交警划分为同等责任，我受伤住院了一段时间，耽误了我10天的工作，请问这种情况有误工费赔付吗？
[律师回复] 应当赔偿误工费，但计算标准可能就低了
3.3w浏览
商铺租赁合同纠纷法律规定
因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我17年买的房子，19年交的房子，现在负一楼，负二楼均漏水严重，原因是没有排水管道，所以导致墙体往外渗水，跟开发商多次商量维修无果，我想退房，可以要求开发商退房吗
[律师回复] 您好，可以和开放商协商房
4.1w浏览
商铺租赁合同纠纷解决方式
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于商铺租赁合同纠纷解决方式的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
