商铺面积纠纷找谁解决好
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于房屋租赁协议产生的争议，目前所采用的解决途径主要包括以下几种：首先是通过友好协商方式来处理，由涉案合同当事人共同协商解决他们之间出现的纠纷；其次是诉诸于第三方机构的调解程序，整个过程应在公平公正的原则基础上进行，并尊重各方当事人意愿。在这一环节中，中立方将作为管理者进行调停和促成双方和解。进一步来讲，如果当事人在租赁协议中有明确的仲裁条款或者已经达成了单独的仲裁协定，那么接下来可以选择申请仲裁，由专业人士根据相关法律法规和合同条款来裁决结果。最后，若前述所有方案都无法解决问题时，当事人可选择对案件进行诉讼受理与审理。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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