律图审稿专业委员会3轮严审

新房水管走顶质量问题怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
4.1k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6071人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
涉及一房两售应承受的法律责任具体包括:首先,民事赔偿责任是必不可少的。若未能获得买方解除合同的许可,则须承担赔偿买方因此而遭受的经济损失,且还需全额退还其支付的购房款项;其次,违反法规可能会招致行政责任。例如,根据《商品房销售管理办法》第三十九条相关规定,在未得到买方同意之前便私自将所购买的商品住房再度售予他人者,将会面临由国家权威部门发出的警告,并被强制要求限时更正违约行为,同时还需接受数额为2万元以上3万元以下的罚款处罚;最后,如果情节严重到触犯刑法,则相应责任人必须依法承担刑事责任。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项指引,商品住宅出售合同签订生效以后,卖方却擅自将同种房屋另行出售给了其他第三方,以致买方购房的初衷和预期愿望无法实现的情况下,如买方无法获取所购商品住宅,则有权选择解除原有商品住宅出售合同,追索已支付的购房款项及其产生的孳息,以及所需的赔偿金,此外还有权向卖方请求不超过已支付购房款一倍的赔偿责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳134****2168用户4分钟前已获取解答
淮安188****8232用户2分钟前已获取解答
苏州134****2972用户1分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125551人选择咨询律师
6371位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房水管走顶质量问题怎么办
一键咨询
  • 178****4405用户4分钟前提交了咨询
    174****4641用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****8480用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****1352用户1分钟前提交了咨询
    143****8885用户3分钟前提交了咨询
    156****1830用户2分钟前提交了咨询
    152****1200用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 133****1567用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****4242用户1分钟前提交了咨询
    131****0062用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****8033用户2分钟前提交了咨询
    144****3676用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****7763用户2分钟前提交了咨询
    174****1443用户2分钟前提交了咨询
    151****0651用户1分钟前提交了咨询
    134****6101用户3分钟前提交了咨询
    161****4312用户2分钟前提交了咨询
    160****1418用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****1366用户2分钟前提交了咨询
    133****8565用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    135****3454用户2分钟前提交了咨询
    155****1456用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****1708用户1分钟前提交了咨询
    162****8350用户2分钟前提交了咨询
    161****5026用户1分钟前提交了咨询
    134****5065用户3分钟前提交了咨询
    168****8258用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****7635用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    155****3300用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****8153用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****2085用户3分钟前提交了咨询
    165****2558用户1分钟前提交了咨询
    138****0110用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****0157用户2分钟前提交了咨询
    151****3218用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****8833用户2分钟前提交了咨询
    173****0027用户3分钟前提交了咨询
    157****1017用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****6451用户3分钟前提交了咨询
    160****7777用户3分钟前提交了咨询
    170****6734用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****5702用户2分钟前提交了咨询
    155****6510用户1分钟前提交了咨询
    165****3235用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****2614用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    167****7353用户3分钟前提交了咨询
    131****7687用户2分钟前提交了咨询
    177****1208用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****3824用户2分钟前提交了咨询
    134****3847用户2分钟前提交了咨询
淮安178****5054用户2分钟前已获取解答
无锡178****8516用户4分钟前已获取解答
常州181****2951用户1分钟前已获取解答
提出赔偿损失一定要是实际损失么
1w浏览2026-02-04
侵犯知识产权赔偿金额多少
1w浏览2026-02-02
侵权450万怎么判
1w浏览2026-02-01
知识产权侵权被起诉
[律师回复] 当面临知识产权侵权被起诉的情况,你可以按以下步骤应对: 第一步:积极面对并了解案件详情 签收法律文书 收到法院送达的起诉状、传票等法律文书,要及时签收。这些文书包含了原告的诉求、事实和理由等关键信息。务必注意传票上的开庭时间和地点,避免错过重要的诉讼节点。 全面分析案情 仔细研究原告的起诉状,明确原告主张的知识产权类型(如专利、商标、著作权等)、侵权行为的具体内容、要求赔偿的金额等。同时,收集与案件相关的所有证据,包括你使用相关知识产权的来源、使用方式、时间等方面的证据。 第二步:审查对方知识产权的有效性 专利 查证对方专利的稳定性,是否存在不符合专利授予条件的情况,例如专利不具备新颖性、创造性或实用性等。可以通过检索专利文献、分析现有技术等方式进行评估。 商标 检查对方商标是否存在恶意抢注、违反商标法规定等情形。比如,该商标是否与在先的注册商标或其他在先权利发生冲突。 著作权 查看对方著作权是否为合法取得,是否存在抄袭他人作品等问题。 第三步:评估自己的行为是否构成侵权 对比权利要求或保护范围 将对方主张的知识产权保护范围与自己的行为进行细致对比。例如,在专利侵权案件中,分析自己的产品或技术方案是否落入了对方专利的权利要求范围;在商标侵权案件中,判断自己使用的商标与对方商标是否相同或近似,使用的商品或服务是否类似。 考虑合理使用等抗辩事由 有些情况下,即使使用了他人的知识产权,也可能不构成侵权。例如,在著作权领域,为个人学习、研究或者欣赏,使用他人已经发表的作品;在专利领域,为科学研究和实验而使用有关专利等,都可能属于合理使用的范畴。 第四步:选择合适的应对策略 和解 如果经过评估,你认为自己的行为可能构成侵权,或者为了避免诉讼的不确定性和高昂成本,可以考虑与对方进行和解。与对方沟通,协商赔偿金额、停止侵权的方式等。通过和解,达成双方都能接受的解决方案,避免进一步的法律纠纷。 积极应诉 如果你认为自己的行为不构成侵权,或者对方的知识产权存在问题,可以积极准备应诉。聘请专业的知识产权律师,制定详细的诉讼策略。在庭审过程中,按照法律程序进行举证、质证和辩论,维护自己的合法权益。 第五步:配合法院的审理工作 按时提交答辩状和证据 按照法院规定的时间和要求,提交答辩状,阐述自己的观点和理由。同时,整理并提交支持自己主张的证据材料,确保证据的真实性、合法性和关联性。 遵守庭审纪律 在开庭审理时,遵守法庭纪律,尊重法官和其他诉讼参与人。听从法官的指挥,有序进行陈述、举证、质证和辩论,以理性、专业的态度参与庭审。 总之,知识产权侵权诉讼较为复杂,建议你及时咨询专业律师,在律师的指导下妥善处理案件。
4.6w浏览
持续侵权的有效时间能有多久
1w浏览2026-02-01
侵权案件管辖如何确定
1w浏览2026-01-31
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****4877用户1分钟前已提交咨询
沭阳178****8475用户2分钟前已获取解答
南通135****1207用户1分钟前已提交咨询
常州134****4618用户3分钟前已获取解答
镇江188****5912用户1分钟前已提交咨询
南京152****3239用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换