开发商违约商铺能退吗
- 律师解析
- 在面对开发商违约导致必须退房时，我们可采取以下策略：首先尝试与开发商展开有效协商，查找解决方案；若协商无效，则可考虑向基层组织提交投诉申请，请求其从中协调；如调解仍无效果，便只能向当地法院提起诉讼，寻求法律援助；倘若之前曾与其签署过相关的仲裁协议或是制定过仲裁条款，此时此刻亦可向相应的仲裁机构提出申请，实行仲裁程序来解决纠纷。此外，对于那些愿意直接诉诸于法院，或者选择申请仲裁的购房者，也是可行的途径之一。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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