买房烂尾直接停贷吗
- 律师解析
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(1)、需承担相应的违约责任。房屋购买者在选择停止贷款合同后，这被视为对债务合约的违反行为，因此需要承担由于延迟付款所产生的利息以及违约金等相关的法律责任。
(2)、将直接影响到个人的信用评价。一旦购买者决定停止按揭贷款，那么作为贷款方的银行将会及时地向征信中心上报有关该笔贷款交易产生的违约信息，从而导致您的个人信用档案中出现严重的不良信用记录。
(3)、可能面临来自银行的法律诉讼威胁。如果在银行作出催收警告之后，您仍然未能正常履行房屋贷款合同义务的话，那么银行有权利采取法律途径来维护自身权益，并可能通过诉讼的方式追求您的违约损害赔偿责任，这就意味着您可能需要承担败诉以及相关诉讼费等连带损失。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭
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