律图审稿专业委员会3轮严审

长春延期交房后多久交房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
2.8k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6059人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若因非不可抗力因素引发的交付延期,开发商均应承担相应的违约赔偿责任。具体而言:
1.如果交付时间延误未超过60个自然日,则开发商需按照每日万分之三的比例向业主支付违约金
2.然而,若逾期情况持续超过60天,则业主有权依照购房合同相关规定行使抵销权,宣布解除该份购房合同;此时,开发商有义务在收到业主的解约通知书后的60日内,全额返还已支付的购楼款项,同时按照已支付购楼金额的百分之五,向业主支付违约金作为补偿。
除此之外,业主亦可选择坚守合同条款,直至开发商如期完成房屋交付任务,在此期间,开发商仍需按照每日万分之五的比例向业主支付违约金以作补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京181****2276用户4分钟前已获取解答
南通180****1272用户1分钟前已获取解答
徐州152****7617用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125685人选择咨询律师
6041位律师在线平均3分钟响应99%好评
长春延期交房后多久交房
一键咨询
  • 176****3477用户1分钟前提交了咨询
    154****5182用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****3220用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    134****8162用户4分钟前提交了咨询
    146****4878用户4分钟前提交了咨询
    148****8336用户4分钟前提交了咨询
    137****5620用户4分钟前提交了咨询
    135****3245用户1分钟前提交了咨询
    153****7022用户3分钟前提交了咨询
    151****1363用户4分钟前提交了咨询
    147****2823用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 130****6263用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****8824用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****7546用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****3323用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****7261用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****7473用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****7545用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****5552用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****5274用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    161****7772用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****5281用户2分钟前提交了咨询
    167****5600用户4分钟前提交了咨询
    161****6080用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****3551用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****1887用户1分钟前提交了咨询
    141****3583用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****5473用户2分钟前提交了咨询
    177****1706用户4分钟前提交了咨询
    158****1051用户2分钟前提交了咨询
    154****3060用户4分钟前提交了咨询
    167****1017用户2分钟前提交了咨询
    161****2000用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****3522用户2分钟前提交了咨询
    134****0647用户2分钟前提交了咨询
    155****8712用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****4256用户4分钟前提交了咨询
    138****4310用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****3034用户3分钟前提交了咨询
    155****8788用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****5715用户1分钟前提交了咨询
    143****7503用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    135****1341用户1分钟前提交了咨询
    144****4632用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    134****6880用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****0285用户3分钟前提交了咨询
    145****3437用户2分钟前提交了咨询
    168****8064用户2分钟前提交了咨询
    141****7148用户4分钟前提交了咨询
    166****2125用户4分钟前提交了咨询
苏州177****9639用户1分钟前已获取解答
镇江152****2630用户1分钟前已获取解答
扬州135****2827用户4分钟前已获取解答
长春之心延期交房怎么办
逾期交付房产的违约行为是无可争议的,处理通常参照合同条款或相关法律。若合同未明确责任,需根据法律裁决。购房者可催促履行义务,如未交房可请求解除合同并索赔违约金或损失。
10w+浏览
房产纠纷
长春延期交房后多久交房
非不可抗力导致的房屋交付延期,开发商应承担违约赔偿责任。延误未超60日,按日万分之三支付违约金;超60日,业主可解约,开发商需60日内退款并支付5%违约金。业主也可选择继续履行合同,开发商需按日万分之五支付违约金至交付。
1w浏览2024-04-17
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
3.3w浏览
长春延期交房后多久交房
10w+浏览2024-07-26
长春延期交房违约金低怎么维权
房地产开发商未按约定日期交房,且违约金数额偏低时,业主可申请提高违约金金额。违约金数额应由双方协商确定,当违约行为给受害方造成较大损害时,可适当提高,但不应超过实际损失的百分之三十。
10w+浏览
房产纠纷
长春哪些房企延期交房
开发商未如期交房属建设行政主管部门处理范畴。业主可发催告通知要求履行交房义务并赔偿损失。开发商在收到催告通知后三个月内未交房且无合理解释,业主有权解除合同,要求退款、利息和违约责任。
1w浏览2024-05-11
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
3.3w浏览
长春房子延期交房日期是多久
10w+浏览2024-07-27
台州延期交房最长多久
关于最长期限可延展性的问题并无确切答案,需剔除由于不可抗力因素引发的延期情况。在合同签订的交房日期超过之后,即需要开始计算违约赔偿金。若逾期达到三个半月之久,则购房方将享有终止合同的合法权利。
10w+浏览
房产纠纷
交房延期长春哪里办理
若开发商延误交房,业主有权求助于建设主管部门或房地产管理局。我国相关规定规定,开发商受职能部门监督。业主可先发函催促,设定最后履约日。若三月内仍无果,业主有权解约,索赔并要求赔偿。此举旨在维护业主权益,促开发商履约。
1w浏览2024-04-22
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
3.3w浏览
刑拘后多久办理延长期限
10w+浏览2024-10-14
郑州最长延期交房多久可以交房
商品房逾期交付的情况下,除非因不可抗力因素导致,否则卖方应承担相应的违约责任。如若出现特殊情况确实需要延长交房日期,那么具体延期时长则须由买卖双方共同商议并达成共识。依照法律规定,当卖方未能按照约定的期限按时交付房屋,且经过买方多次催告仍未按期交房的情形下,买方有权选择解除购买合同。
10w+浏览
房产纠纷
长春延期交房费用谁出
逾期交房损失由开发企业承担。开发商经催告后在合理期限内履行义务,买受方有权索取赔偿;未履行且无合理解释,买受方可依法解约,所有经济损失由开发商承担。
1w浏览2024-05-11
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
3.3w浏览
合同到期后可以延长多久
10w+浏览2024-10-27
2024疫情延期交房最长多久?
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
10w+浏览
房产纠纷
长春延期交房需要多长时间
关于最长期限可延迟多久并无明确规定,但需注意,在排除因不可抗力因素所导致的逾期情况外,一旦超过了原定交房期限,则即刻起开始计算相应的违约利息。若逾期时间已超过三个月,购买方则有权请求解除双方签订的房屋买卖合同。
1w浏览2024-04-17
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
3.3w浏览
逮捕后,延长羁押期限最长是多久
10w+浏览2023-09-13
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州188****6197用户1分钟前已提交咨询
徐州180****3282用户4分钟前已获取解答
宿迁188****6767用户3分钟前已提交咨询
盐城135****8342用户3分钟前已获取解答
南京180****9950用户1分钟前已提交咨询
沭阳156****9407用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换