拒收房导致开发商违约怎么办

[律师回复]
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：
1、您可以要求对方支付违约金。
2、同时可以催告对方付款，如果催告后在合理期限内还不付款，您可以通知对方解除合同不过户给对方，归还对方已经支付的价款，并要求对方承担违约责任。
二、具体法律依据如下：
1、根据《合同法》第60条的规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。由于你们间已经签订了合同，应该按照合同的约定履行义务，对方应当按照合同支付价款。
2、根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。对方提供的产品不符合规定，导致您的合同目的无法实现，您可以据此解除合同，合同解除后，以不当得利您需要归还对方已经支付的价款。
3、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对方违约，给您造成了损失，您可以主张赔偿。
三、建议您保留以下证据：购房合同等相关凭证、催告对方对方拒不履行的相关证据。

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一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：
1、您可以要求对方支付违约金。
2、同时可以催告对方付款，如果催告后在合理期限内还不付款，您可以通知对方解除合同不过户给对方，归还对方已经支付的价款，并要求对方承担违约责任。
二、具体法律依据如下：
1、根据《合同法》第60条的规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。由于你们间已经签订了合同，应该按照合同的约定履行义务，对方应当按照合同支付价款。
2、根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。对方提供的产品不符合规定，导致您的合同目的无法实现，您可以据此解除合同，合同解除后，以不当得利您需要归还对方已经支付的价款。
3、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对方违约，给您造成了损失，您可以主张赔偿。
三、建议您保留以下证据：购房合同等相关凭证、催告对方对方拒不履行的相关证据。