延期交房二个月怎么办
- 律师解析
- 对于延期交付房屋的问题，我们可采取以下措施进行妥善处理：首先，购房者应当向开发商发出催告通知书，明确告知其需在何时之前完成房屋交付并支付对应的赔偿金，以弥补因未能如期交房所导致的经济损失。倘若经过催告之后的3个月内，楼盘未能顺利交房并且开发商也无法提供合理的解释与说明，那么购房者便有权依据相关法律法规解除购房协议，同时要求开发商全额退回已支付的房款以及相应的利息，并承担由此产生的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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