延期交房应由哪个部门监管
最新修订 | 2024-09-11
507浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在面临开发商未能按时交付房屋的问题时，首先应寻求当地的建设行政主管部门或房产管理局的帮助和支持。根据中国现行的住房建筑法规，此类纠纷通常由国家住房和城乡建设部下属的专门负责房地产开发运营监管的职能部门（简称开发办）来协调处理。
当开发商无法按照合同约定的日期准时交房时，购房者有权向其发出书面催促函件。在这种情况下，购房者应当与开发商协商确定新的合同最终履约期限。与此同时，购房者还可要求开发商尽快履行他们之间签订的合同义务。若催促通知发出后经过了三个月以上的时间，而开发商仍然未按期履行合同，那么购房者便有权利依法行使解除权，并要求开发商承担违约责任，支付相应的违约金以及对因此产生的经济损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
出租车由什么部门监管出租车由县级以上道路运输管理机构管理。法律规定，直辖市、设区的市级或者县级交通运输主管部门或者人民政府指定的其他出租汽车行政主管部门在本级人民政府领导下，负责具体实施巡游出租汽车管理。交通运输部负责指导全国巡游出租汽车管理工作。
-
延期交房由哪个部门监管若开发商延期交房，业主可向其发送书面催告函，设定最终履行期限。若三个月后开发商无作为，业主可解除合同，要求支付违约金并赔偿损失。住房和城乡建设部的管理机构负责监管开发商行为。
-
法院由哪个部门监管1、同级法院归同级人民代表大会管理和监督，也由上级人民法院的管理。2、县级以上的地方各级人民代表大会常务委员会讨论、决定本行政区域内各方面工作的重大事项；监督本级人民政府、监察委员会、人民法院和人民检察院的工作。
-
假释人员由什么部门监管根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，假释人员应该由司法行政机关负责监管，对假释人员实行的也是社区矫正，各地都有指定的社区矫正机构，对当事人裁定假释的时候，会告知当事人到什么地方去报到的。
刑事处罚辩护
-
金融监管部门行政处罚由谁来决定？金融监管部门行政处罚决定由相关的行政机关对其作出处罚决定。当单位拿到行政处罚判决书后，要在规定的时间内及时履行法律责任。行政处罚时一种警示和教育的手段，各个行业应该遵守行政法规，不要违法。
行政处罚
-
土地使用税由什么部门监管？依据规定，土地使用税的征收由土地所在地的地税部门就行征收，不是国税部门。所以大家在申报土地使用税时，需要到地税部门进行缴纳的。另外，大家需要注意的是，土地使用税每个地方都是不一样的，而且同一个市里面不同的地块需要缴纳的税率也不一致的。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125432人选择咨询律师
延期交房应由哪个部门监管
一键咨询
假释人员由什么部门监管
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，假释人员应该由司法行政机关负责监管，对假释人员实行的也是社区矫正，各地都有指定的社区矫正机构，对当事人裁定假释的时候，会告知当事人到什么地方去报到的。
10w+浏览
刑事辩护如何关闭商铺托管
[律师回复] 解析：
（1）协议解除：
依据契约自由主义的原则，经双方当事人友好协商达成一致后，可解除房屋租赁协议。
（2）法令性解除：在特定条件触发之时，即房屋租赁合同因法律条文所规定的横向或纵向关系恶化、消失等因素导致能够依法解除合同时，交易各方即可依法行使解除权，从而终止合同所赋予的权利和义务。
（3）违约情况下解除房屋租赁合同，若委托管理方出现一定程度的违约行为，业主有权依照相关法律法规与之解除房屋委托管理合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
（1）协议解除：
依据契约自由主义的原则，经双方当事人友好协商达成一致后，可解除房屋租赁协议。
（2）法令性解除：在特定条件触发之时，即房屋租赁合同因法律条文所规定的横向或纵向关系恶化、消失等因素导致能够依法解除合同时，交易各方即可依法行使解除权，从而终止合同所赋予的权利和义务。
（3）违约情况下解除房屋租赁合同，若委托管理方出现一定程度的违约行为，业主有权依照相关法律法规与之解除房屋委托管理合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
土地使用税由什么部门监管？
依据规定，土地使用税的征收由土地所在地的地税部门就行征收，不是国税部门。所以大家在申报土地使用税时，需要到地税部门进行缴纳的。另外，大家需要注意的是，土地使用税每个地方都是不一样的，而且同一个市里面不同的地块需要缴纳的税率也不一致的。
10w+浏览
在一家公司上班 被骗了 俩个老板 一个管技术 一个管收款 找他们 两人互推如果告 怎么判
[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
金融监管部门行政处罚由谁来决定？
金融监管部门行政处罚决定由相关的行政机关对其作出处罚决定。当单位拿到行政处罚判决书后，要在规定的时间内及时履行法律责任。行政处罚时一种警示和教育的手段，各个行业应该遵守行政法规，不要违法。
10w+浏览
行政类你好，我媳妇的父母都去世了，她跟她弟弟谈遗产分割问题她弟弟花钱找公安局非法拘禁她多次，对她进行摧残折磨，我报警多次，警察不立案不管，恳求律师帮忙
[律师回复] 你好，请讲下具体情况，具体分析
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
公租房由哪个部门管理？
公租房由政府的住房保障部门来进行管理，对于当事人需要申请公租房的，可以提交有关材料到上述部门，由工作人员审查后，符合条件的可以办理公租房的使用，不符合条件的无法办理公租房。
10w+浏览
通过顺风车平台认识了一个人，我们商定由他开车回老家（共同目的地），在他驾驶的过程中由于他的操作失误造成交通事故，交警判他全责，当时我也在车上，我们这种关系属于借用吗？
[律师回复] 你好，您这个问题可免费咨询咱们律师哦！
3.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
假种子由哪个部门管理
由农业和林业部门管理。农业、林业主管部门应当加强对种子质量的监督检查。种子质量管理办法、行业标准和检验方法，由国务院农业、林业主管部门制定。农业、林业主管部门和有关部门依法打击生产经营假、劣种子的违法行为，保护农民合法权益，维护公平竞争的市场秩序。
10w+浏览
损害赔偿
