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成都付完购房定金还能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买房产时,若已交纳定金而又决定放弃购房且未签订房屋购置合同,此时将无法收回该笔定金。这主要是因为若因卖方自身的原因使得购房者无法顺利签订购房合同,则卖方有责任双倍返还所收取的定金;但若因购房者自身的原因致使购房合同无法签订,则不得再要求卖方返还之前所支付的定金。当开发商以认购、订购或预订等方式向购房者收取定金,作为签订商品住宅买卖合同担保时,若因当事人一方的原因导致最终未能成功签订商品住宅买卖合同,那么应依据相关法律法规中有关定金的规定进行处理。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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成都付完购房定金能退吗
购房定金退还规则如下:1)买卖双方按约履行,定金入总价或全退;2)遇不可抗力或签约分歧无责任方,定金可退;3)卖方违约,定金退还并可索赔双倍。
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房产纠纷
购房定金付完首付能退吗
定金退还情况:1. 双方按约定履行,定金抵扣或返还;2. 特定客观原因无法签订合同或无法达成协议,且责任不在任何一方,定金退还;3. 卖方单方面违约,定金可获双倍退还。其他情况下,定金通常不予退还。
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房产纠纷
退购房定金流程要多久完成交付
初步预计的时间跨度约为十五个工作天左右。通常而言,如若开发商同意退还预付的定金,则大概需要等待约十五个工作日方能顺利收讫定金。然而,实际上,实际的到账日期仍然可能因许多因素而受到影响,包括实际的复杂状况以及有关的法律法规条款等等。
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房产纠纷
购房定金付完后能退吗
在购房过程中,交付定金后依然有可能退还。如果双方严格按照约定履行各自义务,则定金可视为商品价款的一部分或者予以全额返还;倘若因不可抗力等特殊原因导致无法签订交易合同,或者对于协议及其补充条款的内容存在未达成共识以致无法签约的情形且这并非任何一方的责任,那么此时定金是完全可以退还给双方的;此外,若包括销售方在内的任意一方出现了违约行为,定金也可被全额退还并加倍赔偿。
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房产纠纷
购房付完定金还能退吗
在交易中,如对方违约定金可要回,且足以阻碍购房进程。若合同义务严格执行,定金将被扣除或退回。不可抗力导致无法签约,双方无责,定金全额退还。卖方单违约,买方可获双倍赔偿。其他情况下,除非另有约定,定金一般不退。
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房产纠纷
我在个体户门店上班,55岁,门店搞外面搞活动受伤骨折,门店的营业执照是写的经营都是妈妈的名字,但妈妈从来没有来店里经营,也不收店里的钱,直是儿子在经营决策发工资,秘申请工伤该怎么写,
[律师回复] 以下是为您提供的一份工伤申请示例,您可以根据实际情况进行修改和补充:

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工伤认定申请书

申请人:[您的姓名],性别:[您的性别],民族:[所属民族],出生日期:[出生年月日],住址:[常住地址],公民身份证号:[身份证号码],联系电话:[您的电话]

用人单位:[个体户门店名称],经营场所:[门店地址],经营者:[经营者姓名(母亲的名字)]

申请事项:请求对申请人在工作中受伤一事进行工伤认定。

事实与理由:

申请人自[入职时间]起在[个体户门店名称]工作。[具体日期],门店在外面搞活动期间,申请人因工作原因受伤导致骨折。

虽然门店营业执照上登记的经营者是[母亲姓名],但实际经营、决策以及发放工资等均由其儿子负责。申请人在工作时间、工作场所,因工作原因受伤,符合《工伤保险条例》中关于工伤认定的相关规定。

为维护自身合法权益,特向贵部门提出工伤认定申请,望依法予以认定。

此致

[具体受理工伤认定的部门名称]

申请人(签字):[您的签名]

[申请日期]

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在申请工伤认定时,您可能还需要提供相关的证明材料,如劳动合同、医疗诊断证明、证人证言等,以支持您的工伤认定申请。同时,建议您咨询当地的劳动保障部门,了解具体的申请流程和要求。
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