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延期交房必须催告幺吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
如开发商因故延期交付房屋,则购房者有权以书面形式向开发商发出提醒通知,催促其在法定时间段内完成交付事宜,即需在三个月之内履行交房义务。若逾期期满后,开发商未能依照规定时间完成交房工作,买方此时便可依法主张终止双方签署的购房协议,同时还能针对开发商未及时履约的行为提出违约赔偿的要求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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延期交房解除合同必须催告吗
购房者解除购房协议需书面催告开发商,若开发商在收到催告后三个月内未交房,购买方有权解除协议。解除权自书面催告日起一年内有效,超期失效。若开发商再次催促,解除权期限缩短至三个月。
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房产纠纷
行政强制执行都必须催告么?
行政强制执行都必须催告的,这是必经环节,催告是行政强制执行程序中最前面的环节,行政机关对于违法当事人,在其不履行义务的情况下,可以采取强制执行,在具体执行之前,应当发布催告通知书,告诫其履行的最后期限。
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行政类
行政强制执行必须经过催告吗?
不是所有的行政强制执行都是要经过催告的。如果行政机关已经依法做出金钱或者是义务上的行政决定,当事人不履行可以依法加重处罚金以及滞纳金。而行政机关做出处罚的时候被处罚人没有在场,行政机关事后通知当事人处理即可。
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行政类
解除合同的催告必须是书面吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对解除合同的催告必须是书面吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
解除合同的催告必须是书面吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着解除合同的催告必须是书面吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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