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预售房抵押合同有效吗
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预售商品房抵押有效吗,期房抵押是否有效
有效的。购买方对预售商品房的贷款抵押，由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。只要银行认可，是可以将期房用作抵押来贷款的。
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房产纠纷预售抵押合同有效吗
1w浏览2025-06-02
预售期房抵押是否有效力
效力分为两类。房地产开发企业对预售商品房设立的抵押，在性质上属于债权。而预售方将待售房屋抵押后，抵押人获取的抵押权则是一种物权。购买方对顶售商品房设立的抵押。
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房产纠纷预售房抵押合同有效吗
关于预售商品房抵押的有效性问题，预购商品房贷款抵押主要是指购房者在支付首期规定的房价款项后，由贷款银行代表他们支付剩余的购房款项，然后将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行保证的一种行为。
1w浏览2024-04-17
抵押预售商品房是否有效
如果预售方不能如期与抵押权人结清债务，依据物权优于债权的原理，抵押权人特优先对房屋行使抵押权。因此对已经预售的商品房再抵押应属无效。购买方对顶售商品房设立的抵押，实际上多为预售商品房的贷款抵押。这种抵押是以未来将取得的权益作为抵押物。因此，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
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房产纠纷售楼部签预售抵押合同有效吗
1w浏览2025-06-19
预售的商品房抵押是否有效
有效的。购买方对预售商品房的贷款抵押，由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度，这种未来可以得到的房地产，经过登记、备案已经特定了，因此它是可以作为抵押物的，与房地产抵押的特定性并不矛盾，预售商品房抵押也是符合国际通行做法的。因此，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
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房产纠纷房屋预售抵押合同生效吗
根据相关法律法规，预售商品房的抵押须在办理完抵押登记手续后方能正式生效。值得注意的是，若采用本法第三百九十五条第一款中第一项至第三项、或第五项中所列举的财产以及正在建设中的建筑物进行抵押，务必要按要求完成相应的抵押登记手续。只有在完成了抵押登记之后，抵押权方能依法设立并生效。
1w浏览2024-04-26
预售商品房抵押的效力如何
根据建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》的规定，土地使用权者可以以在建的建筑物或其他附着物作抵押担保，购房者也可以对依法获准建造的预购商品房设定抵押，因此预售商品房是可以设定抵押的。那么针对具体情况，不同主体对预售商品房抵押的效力如何，简言之，预售商品房抵押有效吗?下文会告诉您。
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房产纠纷预售合同中的抵押有效吗
预售商品房抵押具有法律效力。预购商品房贷款抵押，即购房者支付首期房款后，由贷款银行支付余款，并将所购房屋抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。这种方式允许购房者在资金不足时，仍能购得心仪的商品房，同时确保银行资金安全。
1w浏览2024-05-17
