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延期交房时间规定多久

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
关于交房期被延迟的合法时限,需依照合同所作之明确约定进行判定。若在合同中所预定的交房日尚未到来之际,开发商便未能履约交付房屋,便构成了合同违约行为。在此情况下,即便经过购房者的积极催促,如果开发商在三个月之内仍未能解决该问题,购房者有权依法请求解除合同。此外,根据相关法律法规,购房者在法定期间内,有权利要求解除合同,同时向开发商索回房价款项、利息以及相应的经济损失赔偿。然而,若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房,则其无需承担违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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延期交房时间规定多久
开发商未按时交房需承担违约责任。逾期按日万分之三支付违约金,超60天业主可解除合同,开发商须60日内退款并支付5%额外违约金。业主可选择继续履行合同,开发商需按日万分之五支付违约金。业主在解除或继续履行合同时均有权索取违约金。
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开庭时间可延迟多久开庭时间延期多久
10w+浏览2023-09-07
延期交房国家规定时间是多久
交房延期的合法性依据合同条款,超过约定时间未交付构成违约。若开发商责任导致经催告三个月未解决,购房者有权解除合同并索赔房款、利息及损失。但遇不可抗力,开发商不承担逾期违约责任。
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10w+浏览2023-09-18
延期交房申诉时间多久
房产纠纷诉讼费用根据诉讼标的物价值计算,不同金额段有不同比例。10000元以下每宗50元,10000元至1000000元按金额比例缴纳,超过1000000元按0.5%缴纳。
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延期交房退款时间是多久
在房屋交付逾期超过三个月的情况下,消费者有权提出书面催促并与相关房地产开发商商定明确的合同最终履行期限。在经过这一催促流程且达到三个月以上的时间之后,消费者便享有解除合同的权利,并且有权向房地产开发商提出违约赔偿责任的要求。
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开庭时间可以申请延期多久
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延期交房判决时间是多久
商品房交付日期延迟的合法性取决于购房合同中的条款。如果开发商未能按合同规定时间交付房屋,且在购房者催促后三个月内仍未履行,购房者有权解除购房协议并要求返还房价款、利息及经济损失赔偿。但不可抗力因素除外。
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