已买房屋退房怎么办理
- 律师解析
- 购买房屋之后若欲撤销交易，您可以尝试与开发商取得联系并进行商谈解决方案。倘若已经签署租赁通知条约，那么在充分协商基础上，双方可能会就如何解除合约事项达成共识。倘若双方均对此持有相同意见，便可共同签署解除协议予以确认。然而，如若开发商坚持不肯接受退房申请，那么未经许可自行解除交易就会被视为违约行为，以至于需要承担相应的违约责任。根据正式生效执行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确规定，凡属当事人一方未履行或遵守租赁通知条约职责，或者履行这些契约的情况未能达到预定标准时，都需承担起继续履行义务、采取合理修整补救措施或赔偿所造成损失等违约责任。同时，依照第五百七十八条规定，当当事人一方已明确表示或者通过自身行为向外表明不履行租赁通知条约义务时，另一方可在履行期限终了之前要求其承担违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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