律图审稿专业委员会3轮严审

新房的白灰质量不好怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买新房之后发现存在质量问题时,购房者有权与开发商进行深入的磋商,明确规定限定期限促使其对问题做出有效改善。如果经过相关整改措施后,仍然无法达到双方预定的质量标准规范,那么购房者便有权利提出终止房屋买卖合约,并且向开发商追索相关的经济赔偿,以此弥补因产品质量问题所带来的经济损失
法律依据
《民法典》第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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新房白灰质量不好怎么办
在业主或业主大会选择聘用物业服务企业之前,若由建设单位先行选取物业服务企业,则须签署正式的前期物业服务合同,同时制定相应的临时管理规约,明确物业的运用、保养和管理事项以及业主所共享的权益等相关事宜。
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新房白灰质量问题怎么办
当房屋买卖中的“一房二卖”合同满足法定有效条件时,即使同一房产与两位买受人分别签订了买卖合同,这些合同仍可能都被认定为有效。这些有效条件包括但不限于:各方真实意愿表达、具有完全民事行为能力、合同内容合法合规、不违背公序良俗,并且需符合其他法律规定的生效要求。
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新房白灰质量问题怎么解决
房屋出现质量问题时,消费者可根据不同情况采取不同解决途径:如在保质期内,可要求开发商承担维修责任或自行维修并由开发商承担费用;若问题严重影响居住环境,可依法解除合同并要求赔偿损失;保修期内卖方应负责修复,否则买方有权自行修复并由卖方承担费用。
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新房白灰质量问题怎么处理
便可提出相应的行政诉讼。在完成相应的异议登记程序后,当事人务必在15日之内前往具有管辖权的法院进行起诉事宜。如若未能及时提起诉讼,则该异议登记将会自动丧失其效力。值得注意的是,部分地区或特定房管局可能存在内部规定,即同一案件中所提出的异议登记请求仅能获得一次机会。
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房产纠纷
抹灰工程质量验收规范最新标准
1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水湿润。2、一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行,抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
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