写字楼面积缩水怎么办
- 律师解析
- 在面临居住房屋面积大幅度缩水这一问题时，消费者有权要求开发企业对其违反合约的行为担负起违约责任。在此基础上，若房屋实际测量的尺寸与约定尺寸之间的差异达到绝对数值的3%以上，那么，购屋者便可以选择解除双方签订的房屋买卖协议。如果有关于面积调整所引发的争议事件发生，则买受方有权利通过正式的法律诉讼手段来解决这类纷争。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条第二款
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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