新房未入住质量问题怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在房屋的保证期限内有任何质量问题时，您可以首先尝试与开发企业联系并请求更换或退还住房。然而，若开发企业拒绝您的请求，您可以向当地法院提起诉讼。在此过程中，建议您同步向法院提出工程质量鉴证的申请。经过专业机构的评估后，如确实证实存在质量问题，法庭将酌情判决该开发企业对相关责任负责。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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