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一房二卖怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
在遭遇“一房二卖”之情形时,买受方有权采取以下措施以维护自身权益:1.买方可以依据《民法典》相关规定,有权请求解除房屋买卖合同,同时要求卖方退还其已经支付的购房款项及其在此期间产生的相应利息,并且还需要赔偿其因此遭受的经济损失;此外,若情况特殊,买方还能进一步请求卖方承担不超过其已经支付的购房款项总额一倍的赔偿金。2.如果卖方系平民百姓而非知名人士等特殊群体,那么其若存在违约行为,买方即可依法要求其承担相应的法律责任,具体而言仅限于退还购房款项以及赔偿相应的经济损失。3.如果上述索赔行动均告失败,那么买方仍有机会寻求司法救济途径,向当地人民法递交诉状发起诉讼程序
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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一房二卖怎么解决
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一房二卖咋解决
“一房多卖”属非法,违反《刑法》或涉合同诈骗。签约时欺诈获财,或面临三年以下有期徒刑及罚金。购房需谨慎,了解法律风险,确保交易合法。遇问题及时维权,依法解决纠纷,保护自身权益。诚信交易,共建和谐社会。
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房产纠纷
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淘宝小二判决了卖家还能退款吗淘宝小二判决判决
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 七天内 卖家不处理即视为同意退款 注意事项:不要贪恋便宜:很多人在网上购物图得就是个便宜。如果网上商城的商品比市面上的便宜在一两成之间,我个人建议大家可以放心大胆的付账,付账之后就等他送货上门了。但是千万要注意哪些便宜得离谱便宜几倍的商品,比如市面上要两千元的东西网上商城就只要四五百或是七八百的商品,就算上面看起来时多么多么的酷,介绍说得多么多么的棒,建议你还是不要买。
识别商家:个人建议最好到B2C平台而不是C2C平台购买。最好到一些大的网购商城购买,如:淘宝商城、百度有啊、京东商城、腾讯拍拍、易趣、当当等。
选购商品:看宝贝的销售量,销售量大,也说明深受顾客喜爱,质量各方面也都好、看评价,评价大多都是好评的那也说明东西真的不错,值得放心购买。另外,下单前要先跟卖家沟通好,以免造成不必要麻烦。
①看。仔细看商品,分辨是商业照片还是店主自己拍的实物,而且还要注意上的水印和店铺名因为很多店家都在盗用其他人制作的。
②问。通过旺旺询问产品相关问题,一是了解他对产品的了解,二是看他的态度,人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评,要仔细看店主对该评价的解释。
支付:可以选择货到付款最好选择货到付款,实在不行的,必须要支持第三方支付平台支付,以给你的支付一份安全保险。建议使用信用卡和借记卡在线购物不但方便,而且很安全,因为通过它们进行的交易都受有关法律的保护,你可以对提款提出质疑,并在质疑得到解决之前拒绝付帐。
收货:收到货物后,应尽快、仔细检查货物有无质量问题,特别是某些部件、功能的完好,应尽早发现,以免超过保修期或保质期。另外,收货时一定索要相关凭证,如:电子交易单据购物发票或收据等。
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二手房一房二卖的判决
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卖房一房二卖如何解决
在房地产交易中,“一房二卖”指出卖方将同一房产出售给两位买受人。未能获得房产所有权的购房者可要求出卖方承担违约责任,包括民事经济损失赔偿等;若金额大且情节严重,可能需承担刑事处罚责任。
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卖房一房二卖如何解决
对于一房两卖现象,购买方有权向开发商索赔或取消合同,收回已支付房款及利息,并可要求承担损失还款义务。若开发商再将房屋转让给第三方导致购买目标无法实现,购买方可撤销合同、收回款项及利息,并要求损失补偿。无法持有房时,可要求取消合同、归还款项及利息,并寻求不超过已支付购房款的赔偿。
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一房二卖二定怎么解决
10w+浏览2024-07-26
一房二卖如何解决
购买方在特定情况下可要求解除合同、归还购房款及利息、赔偿经济损失,并有权要求出让方承担最高两倍的赔偿责任。如卖方无特殊身份,购买方可追究违约责任,要求退款、利息及赔偿损失。若诉求未实现,可向人民法院起诉。
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 七天内 卖家不处理即视为同意退款 注意事项:不要贪恋便宜:很多人在网上购物图得就是个便宜。如果网上商城的商品比市面上的便宜在一两成之间,我个人建议大家可以放心大胆的付账,付账之后就等他送货上门了。但是千万要注意哪些便宜得离谱便宜几倍的商品,比如市面上要两千元的东西网上商城就只要四五百或是七八百的商品,就算上面看起来时多么多么的酷,介绍说得多么多么的棒,建议你还是不要买。
识别商家:个人建议最好到B2C平台而不是C2C平台购买。最好到一些大的网购商城购买,如:淘宝商城、百度有啊、京东商城、腾讯拍拍、易趣、当当等。
选购商品:看宝贝的销售量,销售量大,也说明深受顾客喜爱,质量各方面也都好、看评价,评价大多都是好评的那也说明东西真的不错,值得放心购买。另外,下单前要先跟卖家沟通好,以免造成不必要麻烦。
①看。仔细看商品,分辨是商业照片还是店主自己拍的实物,而且还要注意上的水印和店铺名因为很多店家都在盗用其他人制作的。
②问。通过旺旺询问产品相关问题,一是了解他对产品的了解,二是看他的态度,人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评,要仔细看店主对该评价的解释。
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收货:收到货物后,应尽快、仔细检查货物有无质量问题,特别是某些部件、功能的完好,应尽早发现,以免超过保修期或保质期。另外,收货时一定索要相关凭证,如:电子交易单据购物发票或收据等。
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二手房一房二卖的判决
10w+浏览2024-02-24
怎么解决一房二卖
首先,请您携带相关诉状及证据材料至您所属地区的地方法院进行申请立案。其次,人民法院会在收到申请材料的七个工作日内,对您的立案申请进行审查并做出相应的决定。如果您的申请符合法律规范且满足相关条件,法院将会批准立案并发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》。
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如何解决一房二卖
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1w浏览2024-04-17
淘宝小二判决了卖家还能退款吗淘宝小二判决判决
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 七天内 卖家不处理即视为同意退款 注意事项:不要贪恋便宜:很多人在网上购物图得就是个便宜。如果网上商城的商品比市面上的便宜在一两成之间,我个人建议大家可以放心大胆的付账,付账之后就等他送货上门了。但是千万要注意哪些便宜得离谱便宜几倍的商品,比如市面上要两千元的东西网上商城就只要四五百或是七八百的商品,就算上面看起来时多么多么的酷,介绍说得多么多么的棒,建议你还是不要买。
识别商家:个人建议最好到B2C平台而不是C2C平台购买。最好到一些大的网购商城购买,如:淘宝商城、百度有啊、京东商城、腾讯拍拍、易趣、当当等。
选购商品:看宝贝的销售量,销售量大,也说明深受顾客喜爱,质量各方面也都好、看评价,评价大多都是好评的那也说明东西真的不错,值得放心购买。另外,下单前要先跟卖家沟通好,以免造成不必要麻烦。
①看。仔细看商品,分辨是商业照片还是店主自己拍的实物,而且还要注意上的水印和店铺名因为很多店家都在盗用其他人制作的。
②问。通过旺旺询问产品相关问题,一是了解他对产品的了解,二是看他的态度,人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评,要仔细看店主对该评价的解释。
支付:可以选择货到付款最好选择货到付款,实在不行的,必须要支持第三方支付平台支付,以给你的支付一份安全保险。建议使用信用卡和借记卡在线购物不但方便,而且很安全,因为通过它们进行的交易都受有关法律的保护,你可以对提款提出质疑,并在质疑得到解决之前拒绝付帐。
收货:收到货物后,应尽快、仔细检查货物有无质量问题,特别是某些部件、功能的完好,应尽早发现,以免超过保修期或保质期。另外,收货时一定索要相关凭证,如:电子交易单据购物发票或收据等。
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一房二卖咋解决
10w+浏览2024-07-26
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