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中介买房要退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若在房地产中介机构签署的购房协议可进行终止并退回原处。双方可通过友好协商达成解约共识从而实现退房,亦或是根据相关合同条款以及法律法规规定的解除条件得到满足之后,由一方以书面形式向另一方发送退房通知,该通知一旦抵达对方之时起,即自动终止合同时效并产生退房效果。1、对于已购买房产且完成签约步骤的情况,在符合下列任一情形时,房屋便具备退回的可能性:(1)订立的购房协议如属无效性质,则购房业主有权选择退回房屋并向房产销售提供商请求全额退换所支付的购房款项;(2)如果双方能够在平等自愿的前提下达成和解意见并解除房屋购销合约,那么购房业主同样具有退房权利,并可以要求卖方按比例退还其所支付的购房款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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买房可以要求中介退房吗
购房者可根据需求与出售方协商解约,或在合同或法律规定的条件下发送退房通知解除合同。不满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
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房产纠纷
中介买房要退房吗
若在房地产中介机构签署的购房协议可进行终止并退回原处。双方可通过友好协商达成解约共识从而实现退房,亦或是根据相关合同条款以及法律法规规定的解除条件得到满足之后,由一方以书面形式向另一方发送退房通知,该通知一旦抵达对方之时起,即自动终止合同时效并产生退房效果。
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中介买房能退房吗
购房后如需退房,应先与购出方达成共识并签署退房谅解备忘录以解除协议。若无法达成共识,可依据合同约定或法定解除条款,向卖方发送书面退房通知书,通知书到达对方时即生效,解除协议。
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房产纠纷
通过中介买房后退房中介费怎么退
房地产居间交易费用能否退还,需视情况而定。中介成功促成买卖双方签约,但非中介原因导致交易失败,中介有权决定退费;中介未促成交易,不得收取中介费,但可收取劳务报酬;中介自身原因导致交易失败,应依法全额退费。
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中介买房可以退房吗
当新购房屋出现严重质量问题时,买方有权与开发商进行积极协商,迫使其在指定期限内对问题部位进行有效且完善的修补或升级改造;然而若整改之后仍然未能达到事先约定的相关技术指标和安全功能要求,那么买方可根据实际情况决定是否选择解除房屋购置协议,并且向开发商提出合理的赔偿请求以弥补所遭受的经济损失。
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中介买房退房有什么要求
首先,当买卖双方签订的协议中,务必详细说明该房屋的实际状况、房价、委托期限以及另一方面即中介机构向买家收取定金的所有具体内容。这里的“具体内容”包括了房屋的基本资料、房价、保留期限等关键信息,同时也需要明确在出现各类问题时,如何协商并解决定金事宜。
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中介买房不退房怎么办
对于开发商逾期办理房地产权证纠纷,业主首先应主动与开发商沟通查明延误原因,并尝试通过协商解决。如有合同明确规定逾期办证违约金,则严格按约定执行。若无明确约定,业主可根据已付房款参照央行逾期贷款利息标准计算违约金。经多次催办无效后,业主依法享有解约权利。
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房产纠纷
中介买房退房有什么要求
倘若卖家在出售同一套房产后,通过违法手段侵占购房款项,虚构或者捏造事实,或是掩盖真相,以此欺骗和误导第三方购买者,继而将该住房再次出售给第三方消费者,使得后者因此次交易蒙受了经济上的亏损,那么这种行为极易被视为诈骗犯罪。
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找中介买房可以退房吗
购房网签后退房需买卖双方协商一致,依预售合同承担违约责任、支付违约金。不论新房或二手房,购房者与开发商须共识后携身份证明、网签合同及开发商证明至房管局申请解网签,进而依法退房。违约责任主体遵循预售合同约定或法律规定,企业原因退房企业担责,购房者原因则购房者自负。
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买房可以要求中介退房吗
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