售后包租销售商品房合法吗
- 律师解析
- 关于售后包租活动是否涉及违法行为，需要依据特定情境作出分析判断。具体而言：1、针对尚未完工的商品住宅实施售后包租的推广手法，无疑被认定为违规行为；2、然而，假如该房地产项目已经全面竣工验收，那么从法律角度来看，这样的售后包租营销策略并无明确禁止。值得注意的是，售后包租这一销售策略仍然对广大消费者潜藏着诸多风险。在此背景下，专家们纷纷建议投资者在参与市场交易时务必审慎行事，在投资决策之前务必要进行深入细致的调查研究。售后包租所蕴含的潜在风险主要包括：1、商品售价过高导致投资回报相应缩水；2、可能出现资金挪用等严重问题；3、在实际经营过程中可能遭遇多种风险因素干扰；4、市场及政策环境变动带来的不确定性；5、合同履行过程中可能面临违约责任等法律风险。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
0
问题没解答? 125304人选择咨询律师
售后包租销售商品房合法吗
一键咨询
商品房销售种类包括哪些
目前，商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付者房价款的行为。
10w+浏览
房产纠纷售后包租销售商品房合法吗
1、针对尚未完工的商品住宅实施售后包租的推广手法，无疑被认定为违规行为；2、然而，假如该房地产项目已经全面竣工验收，那么从法律角度来看，这样的售后包租营销策略并无明确禁止。值得注意的是，售后包租这一销售策略仍然对广大消费者潜藏着诸多风险。
1w浏览2024-04-17
包租商铺销售合法吗
10w+浏览2024-09-16
生产销售伪劣商品违法处罚包括什么？
生产销售伪劣商品违法处罚包括行政处罚以及刑事处罚两种。需要注意的是，生产、销售和消费是分不开的，在司法实践里，生产、销售假冒伪劣产品会侵犯消费者的权益，同时也是会影响到我国的社会经济秩序的。
10w+浏览
损害赔偿商品房销售可以售后包租吗
售后包租是否违法需具体分析：未竣工商品房的售后包租属违法行为，已竣工的则未禁止。但售后包租对消费者存在风险，如价格过高、资金挪用、经营不确定性、市场与政策变化及合同条款漏洞等。投资者应审慎行事，深入调查后再做决策。
1w浏览2024-04-26
商品房销售种类包括哪些
10w+浏览2024-03-02
销售假冒注册商标的商品罪的构成要件包括哪些
1、侵犯的客体为国家对商标的管理制度和他人注册商标的专用权。2、客观方面表现为行为人非法销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的行为。3、自然人和单位均能构成本罪的主体。4、在主观方面只能表现为故意，即明知是假冒注册商标的商品，而故意销售给他人。
10w+浏览
知识产权商品房销售后包租是否合法
返租式商铺法律上无明确合法性。开发商细分大型商业项目为小店面供投资者购买，并与小业主签订租赁协议，承诺全权运营并支付固定租金。但此模式存在法律风险，需谨慎对待。
1w浏览2024-05-17
商铺可以包租形式销售么
10w+浏览2024-09-19
销售假冒注册商标的商品罪的构成要件主要包括什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与销售假冒注册商标的商品罪的构成要件主要包括什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护商品房销售可以售后包租吗合法吗
售后包租活动的合法性需视情况而定：未竣工商品房的售后包租违法，已竣工的则无明确法律禁止，但风险仍存。投资者应审慎考虑，防范潜在风险，如价格定位过高、资金周转问题、运营风险、市场与政策变动以及合同条款不明等。
1w浏览2024-04-17
带租约销售商品房是否合法
10w+浏览2024-09-20
销售包租商铺犯法吗
这种做法被视为合理合法。商铺售后返租亦称为售后包租、售后回租及售后承租，主要指房地产开发商通过在一段特定时间之内承租或者代表购买方出租其所购买的商品房，从而实现销售商品房的行为。商家与投资商签署租赁协议，并将租赁期间的租金用于抵扣部分售价款项或者支付一定租金，这一过程在法律层面上是完全合规的。
1w浏览2024-06-13
商品房返租销售违约如何追责
10w+浏览2024-09-21
