太原房屋质量纠纷怎么处理
- 律师解析
- 房屋质量争议无疑归属于合同纠纷之列，在此情况下，各方当事人皆可采纳以下两大途径作为解决途径：第一种方式便是以协商的方式来化解纷争，让双方就房寓质量问题展开友好磋商并确定详尽的解决方案。使用这类方法处理问题，能够尽可能地避免因房质纠纷而导致的人力与物力资源的浪费。其次，当双方协商无果之时，当事人亦可选择诉诸法律途径，向法庭提起诉讼。鉴于房屋质量争议本质上属于合同纠纷，因此，房屋销售合同时期所签署的协议条款对于此类纠纷的解决起到了至关重要的作用。值得一提的是，广大消费者在购置房产过程中，可能会时常遭受房质量问题带来的困扰。由于大多数房地产开发商通常会将建设工程交予其他机构或公司投入实施，并在工程完成后接受质量检验，因此，关于房质量缺陷引发的争议，涉案方可能较多，从而使得起诉状的撰写务必严格依照规范流程执行。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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