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一房二卖谁该负责

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
关于一房二卖行为,其可能产生的法律责任包括:首先,卖房人必须向所有无法取得房屋所有权购房者承担合同违约责任,同时须根据实际情况给予适当程度的民事损害赔偿;若一房二卖所涉及金额较大,则极有可能构成诈骗犯罪,相关涉案人员将需依照法律规定,承担相应的刑事责任
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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开发商一房二卖谁负责
如开发商未能按期交付符合条件的房屋,买方有权追究其违约责任。如开发商在书面催促后三个月内仍未交付,且无正当理由,买方有权申请解约并收回全额购房款及装修等费用。若因不可抗力导致逾期交付,买卖双方可通过民事诉讼要求赔偿额外损失。
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房产纠纷
一房二卖谁该负责
一房二卖要承担的法律责任有:卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任,并进行相应的民事损失赔偿;数额较大的构成诈骗罪,应依法承担相应的刑事责任。
1w浏览2024-04-17
二手车过户费由谁负责
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 不同的城市,其具体的二手车过户费用也不尽相同,各位消费者需要根据当地的情况来进行缴纳相关费用,至于费用究竟由买方还是卖方承担主要还是看双方协商。提醒大家,在缴纳了相关费用之后,大家需要签订合同,并且仔细看清合同内容,避免出现隐藏条款导致自己还要多出一部分的额外费用。 什么是二手车过户费用? 二手车过户费,是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。 【案例分析】 以下数据仅做参考,不同地方具体的二手车过户费用也不尽相同: 1、四川成都过户费用260元。 2、重庆代办公司服务费200元,其他费自理(交易税按照排量收取300-500元,安全码费150元,牌照费125元)。 3、河南郑州根据排量的不同,价格从100-900元不等,例如 1.6L在200元左右, 3.5L在800元左右。 4、广东深圳车牌100元,过户费260元,照相、发票、拓印、行驶证工本费等,一般在500元左右。 5、安徽合肥现金,100元/台(目前的收费标准)。 过户流程是什么呢? 1、资料准备 (1)机动车行驶证, (2)机动车登记证书, (3)购置税证, (4)买卖双方的身份证(外地的需要暂住证),如果是是单位的车辆,需单位的组织机构代码证,并要求在单位代码证中缝上加盖公章;并要有单位的委托书; 2、凭以上资料,到二手车市场开具二手车交易发票; 3、凭 第一项和 第二项到车辆管理所办理过户手续; 4、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续;至于费用方面,各地都会有一定的差距;
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一房二卖谁该负责
10w+浏览2024-07-26
二人打架第三人受伤,谁应该负责任?
根据法律规定,二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。也就是需要看受伤是来自于谁,根据受伤来源来判处。
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诉讼仲裁
一房二卖损失谁负责
中介机构若明知并参与一房二卖,应负连带赔偿责任。出售方与两位买家签约后,若能履行与后期协议买家的约定并完成过户,该购买者将获得实质性房屋所有权,因后续协议已生效并完成。
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二手车过户费由谁负责
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 不同的城市,其具体的二手车过户费用也不尽相同,各位消费者需要根据当地的情况来进行缴纳相关费用,至于费用究竟由买方还是卖方承担主要还是看双方协商。提醒大家,在缴纳了相关费用之后,大家需要签订合同,并且仔细看清合同内容,避免出现隐藏条款导致自己还要多出一部分的额外费用。 什么是二手车过户费用? 二手车过户费,是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。 【案例分析】 以下数据仅做参考,不同地方具体的二手车过户费用也不尽相同: 1、四川成都过户费用260元。 2、重庆代办公司服务费200元,其他费自理(交易税按照排量收取300-500元,安全码费150元,牌照费125元)。 3、河南郑州根据排量的不同,价格从100-900元不等,例如 1.6L在200元左右, 3.5L在800元左右。 4、广东深圳车牌100元,过户费260元,照相、发票、拓印、行驶证工本费等,一般在500元左右。 5、安徽合肥现金,100元/台(目前的收费标准)。 过户流程是什么呢? 1、资料准备 (1)机动车行驶证, (2)机动车登记证书, (3)购置税证, (4)买卖双方的身份证(外地的需要暂住证),如果是是单位的车辆,需单位的组织机构代码证,并要求在单位代码证中缝上加盖公章;并要有单位的委托书; 2、凭以上资料,到二手车市场开具二手车交易发票; 3、凭 第一项和 第二项到车辆管理所办理过户手续; 4、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续;至于费用方面,各地都会有一定的差距;
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销售一房二卖谁负责
10w+浏览2024-07-26
销售一房二卖谁负责
一房二卖是房地产市场中需承担法律责任的行为。卖家在同一时间内,将同一房产出售给不同买家,此现象称为“一房二卖”或“二重买卖”。购房时应谨慎,了解卖家情况,避免陷入一房二卖的陷阱。
1w浏览2024-04-17
二手车过户费由谁负责
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 不同的城市,其具体的二手车过户费用也不尽相同,各位消费者需要根据当地的情况来进行缴纳相关费用,至于费用究竟由买方还是卖方承担主要还是看双方协商。提醒大家,在缴纳了相关费用之后,大家需要签订合同,并且仔细看清合同内容,避免出现隐藏条款导致自己还要多出一部分的额外费用。 什么是二手车过户费用? 二手车过户费,是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。 【案例分析】 以下数据仅做参考,不同地方具体的二手车过户费用也不尽相同: 1、四川成都过户费用260元。 2、重庆代办公司服务费200元,其他费自理(交易税按照排量收取300-500元,安全码费150元,牌照费125元)。 3、河南郑州根据排量的不同,价格从100-900元不等,例如 1.6L在200元左右, 3.5L在800元左右。 4、广东深圳车牌100元,过户费260元,照相、发票、拓印、行驶证工本费等,一般在500元左右。 5、安徽合肥现金,100元/台(目前的收费标准)。 过户流程是什么呢? 1、资料准备 (1)机动车行驶证, (2)机动车登记证书, (3)购置税证, (4)买卖双方的身份证(外地的需要暂住证),如果是是单位的车辆,需单位的组织机构代码证,并要求在单位代码证中缝上加盖公章;并要有单位的委托书; 2、凭以上资料,到二手车市场开具二手车交易发票; 3、凭 第一项和 第二项到车辆管理所办理过户手续; 4、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续;至于费用方面,各地都会有一定的差距;
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一房二卖损失谁负责
10w+浏览2024-07-26
开发商一房二卖谁负责
如开发商未能按期交付符合条件的房屋,买方有权追究其违约责任。如开发商在书面催促后三个月内仍未交付,且无正当理由,买方有权申请解约并收回全额购房款及装修等费用。若因不可抗力导致逾期交付,买卖双方可通过民事诉讼要求赔偿额外损失。
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二手车过户费由谁负责
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 不同的城市,其具体的二手车过户费用也不尽相同,各位消费者需要根据当地的情况来进行缴纳相关费用,至于费用究竟由买方还是卖方承担主要还是看双方协商。提醒大家,在缴纳了相关费用之后,大家需要签订合同,并且仔细看清合同内容,避免出现隐藏条款导致自己还要多出一部分的额外费用。 什么是二手车过户费用? 二手车过户费,是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。 【案例分析】 以下数据仅做参考,不同地方具体的二手车过户费用也不尽相同: 1、四川成都过户费用260元。 2、重庆代办公司服务费200元,其他费自理(交易税按照排量收取300-500元,安全码费150元,牌照费125元)。 3、河南郑州根据排量的不同,价格从100-900元不等,例如 1.6L在200元左右, 3.5L在800元左右。 4、广东深圳车牌100元,过户费260元,照相、发票、拓印、行驶证工本费等,一般在500元左右。 5、安徽合肥现金,100元/台(目前的收费标准)。 过户流程是什么呢? 1、资料准备 (1)机动车行驶证, (2)机动车登记证书, (3)购置税证, (4)买卖双方的身份证(外地的需要暂住证),如果是是单位的车辆,需单位的组织机构代码证,并要求在单位代码证中缝上加盖公章;并要有单位的委托书; 2、凭以上资料,到二手车市场开具二手车交易发票; 3、凭 第一项和 第二项到车辆管理所办理过户手续; 4、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续;至于费用方面,各地都会有一定的差距;
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二手房买卖税务谁负责
10w+浏览2024-11-28
开发商一房二卖谁负责
如开发商未能按期交付符合条件的房屋,买方有权追究其违约责任。如开发商在书面催促后三个月内仍未交付,且无正当理由,买方有权申请解约并收回全额购房款及装修等费用。若因不可抗力导致逾期交付,买卖双方可通过民事诉讼要求赔偿额外损失。
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二手车过户费由谁负责
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 不同的城市,其具体的二手车过户费用也不尽相同,各位消费者需要根据当地的情况来进行缴纳相关费用,至于费用究竟由买方还是卖方承担主要还是看双方协商。提醒大家,在缴纳了相关费用之后,大家需要签订合同,并且仔细看清合同内容,避免出现隐藏条款导致自己还要多出一部分的额外费用。 什么是二手车过户费用? 二手车过户费,是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。 【案例分析】 以下数据仅做参考,不同地方具体的二手车过户费用也不尽相同: 1、四川成都过户费用260元。 2、重庆代办公司服务费200元,其他费自理(交易税按照排量收取300-500元,安全码费150元,牌照费125元)。 3、河南郑州根据排量的不同,价格从100-900元不等,例如 1.6L在200元左右, 3.5L在800元左右。 4、广东深圳车牌100元,过户费260元,照相、发票、拓印、行驶证工本费等,一般在500元左右。 5、安徽合肥现金,100元/台(目前的收费标准)。 过户流程是什么呢? 1、资料准备 (1)机动车行驶证, (2)机动车登记证书, (3)购置税证, (4)买卖双方的身份证(外地的需要暂住证),如果是是单位的车辆,需单位的组织机构代码证,并要求在单位代码证中缝上加盖公章;并要有单位的委托书; 2、凭以上资料,到二手车市场开具二手车交易发票; 3、凭 第一项和 第二项到车辆管理所办理过户手续; 4、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续;至于费用方面,各地都会有一定的差距;
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