开发商违约金房本有影响吗
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 尽管因开发商未按时交付房屋使得业主获得了违约金，但这并不会对他们主张因违约无法及时办理产权证书所产生的违约金构成影响。因此，业主对于未能按期办理产权登记而遭受的损失仍有权提出诉讼请求，并且仍然可能会在法律上被认定为合法合理的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
影响采光算不算开发商违约依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，销售商品房中的欺诈行为包括：冒充高品质房产、掩盖实际面积、冒充优质工程、销售无法公开销售的房产、虚假标注价格、掩盖或假冒开发商身份、误导性推销及虚假广告宣传。购房者可依据法律要求民事赔偿，包括两倍赔偿。
-
开发商违约会影响公积金利息吗在售楼市场中，购房合同应遵循自愿、公平、等价有偿和诚实信用原则。若开发商违约导致合同解除，应退还购房款并赔偿购房者所有损失，包括潜在收益，但不超预见损失程度。购房者还有单方面解除权，开发商需返还购房款并承担相关贷款利息。
-
开发商抱团买房违约有何影响商品房开发商违约时，须依合同约定支付违约金，若违约金不足弥补损失，须按仲裁或裁决补足；若违约金过高，法院或仲裁机构可酌减。无违约金约定时，以实际损失计算赔偿责任。
-
租售同权对开发商如何影响？租售同权是指租房者与购房者可享受同样的待遇，放在上学问题上来看，即租房者与购房者可同样享受该房产地的教育资源。那么租售同权对开发商如何影响呢?如果租房与住房可享受同样的教学资源，那么势必买房的人就会急剧减少，那对于开发商的住房销售可能会是个个比较大的打击。
房产纠纷
-
开发商违约不退本金吗消费者退订房屋后，若开发商未按时退款，消费者可依据购房合同提起诉讼，要求按约定办理退款。一般案件审理周期为6个月，简易程序为3个月。判决生效后，如开发商不执行，消费者可申请强制执行。
二手房纠纷
-
延迟交房对开发商有什么影响开发商逾期交房时，购房者可依法解除购房合同，前提是遵循法定条件和程序。依据中国合同法，开发商负有按时交付合格商品房的义务，逾期交付构成违约。经催告后仍不能在合理期限内交付，购房者有权解除合同并要求开发商承担违约责任。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125426人选择咨询律师
开发商违约金房本有影响吗
一键咨询
租售同权对开发商如何影响？
租售同权是指租房者与购房者可享受同样的待遇，放在上学问题上来看，即租房者与购房者可同样享受该房产地的教育资源。那么租售同权对开发商如何影响呢?如果租房与住房可享受同样的教学资源，那么势必买房的人就会急剧减少，那对于开发商的住房销售可能会是个个比较大的打击。
10w+浏览
房产纠纷合同没到期,房东不租了,违约怎么算
[律师回复] 在这类状况之中，房屋主人有明显的违反合同之举动。在此种情况之下，阁下拥有合法权利去要求房屋主人承担其违约所带来的法律责任，例如，退还在未实际使用期间所收取的租金以及押金，同时对因该违约行为而给阁下造成的经济损失进行赔偿。这些损失可能涵盖了阁下为了寻找其他合适的住处而耗费的相关合理开销、搬迁所需要的费用等等方面。倘若双方在合同中已经明确规定了违约金的具体数额，那么阁下同样可以依据此条款向房屋主人索取罚款性赔付。
4.4w浏览
快速解决“土地房产”问题
想了解，违法建设的认定标准是什么？
[律师回复] 违法建设的认定标准主要依据《城乡规划法》和《土地管理法》等法律法规，包括未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的建筑，以及非法占用土地进行的建设。认定主体涉及城乡规划、自然资源等行政主管部门。解决方案是，一旦发现违法建设，应依法进行调查取证、现场勘验，并根据具体情况采取责令停止建设、限期改正或拆除等措施。
4.6w浏览
做外汇，他人操作，然后亏本，联系不上他人
[律师回复] 外汇交易亏损且联系不上操作人，首先应确认交易平台是否合法合规。如果平台未经批准在我国境内开展业务，交易合同可能无效。保留好交易记录、聊天记录等证据，尽快报警处理，同时可向法院提起诉讼追回损失。注意，外汇交易涉及公共利益，违规交易不受法律保护。
4.4w浏览
想了解，如何查身份证有没有违法行为
[律师回复] 查询身份证是否有违法行为，可以通过公安机关进行查询。如果涉及到具体的法律诉讼，可以委托律师向公安机关申请查询。同时，也可以通过公安部互联网交通安全综合服务管理平台进行相关查询。
4.6w浏览
开发商违约不退本金吗
消费者退订房屋后，若开发商未按时退款，消费者可依据购房合同提起诉讼，要求按约定办理退款。一般案件审理周期为6个月，简易程序为3个月。判决生效后，如开发商不执行，消费者可申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷汽车左转起步突然停下，车身一半在左侧车道同方向行驶的后车 ，不减速，加速过，本车打双闪，长鸣笛提示后车，后车不理会，
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，左转车辆应让直行车辆先行。若左转车辆未遵守规定导致事故，通常需承担主要责任。在此情况下，建议立即停车，保护现场，报警处理，并联系保险公司进行理赔。同时，可申请交通管理部门调解或向法院提起民事诉讼解决赔偿问题。
4.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
问一下我爸妈生前买的房子他们都没了国家征收给的补偿款我离异再婚买个私产房子过户还得要俩口子的身份证户口本
[律师回复] 继承房产后，再婚购买私产房过户，需要提供您个人的身份证和户口本。根据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》的规定，过户时不需要提供配偶的证件。您只需携带自己的相关材料，就可以办理房产过户手续。
4.8w浏览
自然人创作的摄影作品的发表权的保护期限是作者终生及其死后50年吗 发表权属于著作权但为什么著作权的保护期是作者首次发表后的50年
[律师回复] 自然人创作的摄影作品的发表权保护期限是作者终生及其死后50年。著作权包括人身权和财产权，人身权中的署名权、修改权、保护作品完整权保护期不受限制，而财产权保护期为作者终生及其死后50年。之所以著作权保护期有不同规定，是因为人身权与财产权性质不同，财产权保护期结束后，作品可被自由使用，但不得侵犯作者的人身权。
5w浏览
延迟交房对开发商有什么影响
开发商逾期交房时，购房者可依法解除购房合同，前提是遵循法定条件和程序。依据中国合同法，开发商负有按时交付合格商品房的义务，逾期交付构成违约。经催告后仍不能在合理期限内交付，购房者有权解除合同并要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷想了解，开发商改变规划没告知业主，要怎么维权
[律师回复] 遇到开发商改变规划未告知业主的情况，首先应收集购房合同、规划图等证据。如果开发商变更规划未经批准或未通知业主，业主可以要求恢复原状或赔偿损失。协商不成，可向法院提起诉讼。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
开放商通知收房，但是本人没收房，后期需不需要交物业费
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应按约定支付物业费，不得因未接受服务而拒付。即使未收房，只要物业服务人已提供服务，业主就需支付物业费。所以，即便您未实际收房，如果房屋已符合交付条件且物业服务已开始，您仍需支付物业费。建议及时与物业沟通，了解具体情况并妥善处理。
4w浏览
开发商违约可以退本金吗
购房者可获开发商许可更换住宅，但在逾期交付、房屋质量不达标、无法按期获得产权证或面积误差超3%等情况下，可争取退房权益。若开发商擅自更改规划，消费者有权视情况考虑解除房屋买卖关系。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想咨询下孩子要填档案，父亲有过监狱史，影响很大吗
[律师回复] 孩子填写档案时，父亲有过监狱史一般不会对孩子造成直接影响。根据中国法律规定，个人档案主要记录个人信息和行为，亲属的犯罪记录不会直接记入孩子档案。不过，某些特定职业或政治审查可能会涉及家庭背景调查，这时可能会有一定影响。建议如实填写档案，如遇具体问题，可咨询相关部门了解详细规定。
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好，我未成年时有交通违法，现在成年了，要怎么处理？
[律师回复] 成年后对于未成年时的交通违法行为，首先应主动到当地交警部门接受处理。一般会根据当时的情况和法律规定进行批评教育，可能不会实施拘留，但会要求监护人加强管教。如果涉及交通事故造成损失，赔偿责任通常由监护人承担。建议尽快处理，以免影响个人信用记录。
4.1w浏览
业主不收房对开发商有什么影响
业主不收房对开发商造成的主要的影响就是在房屋还没有交付之前所产生的损毁要由开发商承担赔偿责任，开发商对贷款要承担连带偿还责任，逾期交房的话可以追究开发商的违约责任。但业主故意迟迟不收房的话，实质上对开发商也不会有太大的影响。
10w+浏览
房产纠纷我辞职是否需支付违约金？
[律师回复] 根据《劳动合同法》的规定，劳动者在提前30天书面提出辞职且未接受特殊培训、未签订培训协议的情况下，无需支付违约金。只有当劳动者违反服务期约定或违反竞业限制约定时，才需要支付违约金。所以，一般情况下，您辞职是不需要支付违约金的。
3.9w浏览
快速解决“合同事务”问题
严重破坏夫妻感情与家庭生活会受到严重影响：如何解决
[律师回复] 严重破坏夫妻感情，家庭生活会受到严重影响，如果是夫妻一方，可以选择协商离婚，如果是第三方证据充分的话，也可以到派出所调解或起诉对方
3.1w浏览
你好，我在写真店交了定金，但是我想退款，双方互签了协议，协议里有写到退款条约，但是想跟商家协商解决，可是不回复我，能帮我看看是否可以按照协议里的条款退钱吗，很怕他拿条约压我，补充：这里可以能发图片吗
[律师回复] 根据您提供的情况，首先应查看双方签订的协议中关于退款的具体条款。如果协议中有明确的退款规定，并且您的情况符合这些规定，那么您可以按照协议要求商家退款。如果协议中没有明确规定或者商家不回应您的退款请求，您可以尝试再次与商家协商，并保留好所有沟通的记录作为证据。如果协商无果，您可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律规定，向消费者协会投诉或通过法律途径解决争议。
3.7w浏览
