延期交房业主后续要办什么手续吗
- 律师解析
- 当房产证延期交付之际，业主有权向开发企业寻求关于逾期办理证照的详细解释并与之展开协调沟通；同时，根据其已实际支付的购房款项总额，依照中国人民银行所制定的金融机构逾期贷款利息收取标准，计算并收取相应的违约金。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约，开发商应当承担违约责任，主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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延期交房业主后续要办什么手续吗
一键咨询
业主未办理交房手续擅自换锁
如果不是合法占有该房产，擅自换锁，可能涉及违法行为。一般来说属于侵权，业主尚未取得房屋所有权。侵害民事权益，应当依照《民法典》承担侵权责任 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、
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损害赔偿业主延期交房手续怎么办
针对购房者所面临的逾期交房问题，其恰当的处理措施如下：购房者有权督促出卖方尽速履行交付房屋之义务。若经过合理时间催促之后，出卖方在三个月内仍未能履行交房义务的，除非双方另行约定并取得共识，否则，购房者可依法向相关法院申请裁决解除已签署的购房合同。
1w浏览2024-04-26
业主延期交房手续怎么处理
首先，业主可向开发商寄发相关催告通知，明确告知其尽快履行交房义务，并且还需对逾期期间所引发的各项损失进行赔偿。其次，若经过催告程序后的三个月内，开发商依然未能如期交房且无合理解释的情况下，业主有权依法解除与开发商之间的房屋买卖合同。
1w浏览2024-04-26
延期交房业主后续要办什么手续吗
当房产证延期交付之际，业主有权向开发企业寻求关于逾期办理证照的详细解释并与之展开协调沟通；同时，根据其已实际支付的购房款项总额，依照中国人民银行所制定的金融机构逾期贷款利息收取标准，计算并收取相应的违约金。
1w浏览2024-04-17
房主延期交房子怎么办手续
若房地产开发商逾期交房，购房者有权维护自身权益。根据逾期原因和具体情况，可分为几类：一是开发商自身原因导致的延期；二是因不可抗力因素如自然灾害、政策变动等引起的延迟。购房者应根据实际情况，合理选择法律途径，如协商、仲裁或诉讼，以维护自身合法权益。建议购房者及时咨询专业律师，确保权益得到保障。
1w浏览2024-05-13
原房主延期交房怎么办理手续
在处理业主与地产开发商纠纷时，双方鼓励通过沟通协商解决。协商不成时，业主依法享有法律途径，可直接向国家司法机关寻求帮助。业者需准备购房合同、付款凭证等关键证据，向所在地法院提交法庭申请书，以维护自身合法权益。
1w浏览2024-05-09
