已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
开发商违约逾期未交房会有什么后果
- 律师解析
- 对于开发商出现违约行为的情况下，购房者有权依法选择解除已签订的房屋买卖交易合同并要求开发商承担一应之有的违约责任，包括承担违约赔偿金；若购房者选择拒绝行使其合同解除权，则可以根据房屋买卖双方签署的合约条款，通过向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律途径令开发商继续履行此类合约义务；然而倘若开发商依然坚持拒绝履行其合约义务，那么购房者便可以依据司法程序声请人民法院采取必要的强制执行措施予以保障自身合法权益。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商逾期未交房违约赔偿如何计算开发商逾期交付存在违约行为，应如何计算赔偿金额若开发商无法按照预定日期交付房屋，那么其应支付给业主的违约金将通常遵循以下计算公式：即已经支付的房款总额乘以同期的商业银行贷款利率再加上逾期天数的乘积。如果在此基础上，开发商和买受人能够在签署的购销协议或者商品房预售合同中对此类违约金的具体金额达成共识，并且以书面形式确认，那么在实际违约发生时，他们应当严格依照事先约定的额度来支付违约金。
房产纠纷
-
开发商未通知逾期违约金怎么算应自交房到期日后一个工作日即刻启动计算，而在这60日内需及时支付相应款项；若超过该期限，则购房者有权选择解除房屋购买协议，进而主张更高额的违约赔偿金。以本例来说明，假设交房日期设定为2014年10月1日，那么在此之前，亦即在2014年12月1日前，必须完成相关款项的支付。
-
买房未约定开发商违约金后果是什么买房合同没约定违约金的处理方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他内容。
-
开发商违约逾期一年会带来什么后果开发商违约导致房屋交付延期，赔偿计算应依据购房合同规定或行业标准。若合同未明确，可参考相关主管部门或房地产评估机构评定的同区域、同类型房屋租金水平来确定。确保公平合理赔偿，维护购房者权益。
-
开发商逾期未交房违约赔偿如何计算探讨开发商逾期交房的违约赔偿计算方式：通常，违约金是基于已付房款总额与同期银行贷款利率的乘积，再加上逾期时间得出。若合同中已有明确约定的违约金数额，则按此数额计算。开发商未按期交房即构成违约，消费者有权要求其支付违约金并提出赔偿请求。
房产纠纷
-
开发商逾期未交房违约赔偿如何计算探讨开发商逾期交房的违约赔偿计算方式：通常，违约金是基于已付房款总额与同期银行贷款利率的乘积，再加上逾期时间得出。若合同中已有明确约定的违约金数额，则按此数额计算。开发商未按期交房即构成违约，消费者有权要求其支付违约金并提出赔偿请求。
房产纠纷
问题没解答? 125572人选择咨询律师
开发商违约逾期未交房会有什么后果
一键咨询
开发商逾期未交房违约赔偿如何计算
开发商逾期交付存在违约行为，应如何计算赔偿金额若开发商无法按照预定日期交付房屋，那么其应支付给业主的违约金将通常遵循以下计算公式：即已经支付的房款总额乘以同期的商业银行贷款利率再加上逾期天数的乘积。如果在此基础上，开发商和买受人能够在签署的购销协议或者商品房预售合同中对此类违约金的具体金额达成共识，并且以书面形式确认，那么在实际违约发生时，他们应当严格依照事先约定的额度来支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约逾期未交房会有什么后果
购房者在面对开发商违约时，有权解除合同并要求赔偿。若不愿解除，可依据合同条款提起仲裁或诉讼，要求开发商继续履约。如开发商仍拒不履行，购房者可依法申请法院强制执行，以保障自身权益。
1w浏览2024-04-17
合同未约定的情况下开发商逾期交房应怎么承担违约责任
10w+浏览2023-09-07
开发商逾期未交房违约赔偿如何计算
探讨开发商逾期交房的违约赔偿计算方式：通常，违约金是基于已付房款总额与同期银行贷款利率的乘积，再加上逾期时间得出。若合同中已有明确约定的违约金数额，则按此数额计算。开发商未按期交房即构成违约，消费者有权要求其支付违约金并提出赔偿请求。
10w+浏览
房产纠纷开发商未通知逾期违约金怎么算
应自交房到期日后一个工作日即刻启动计算，而在这60日内需及时支付相应款项；若超过该期限，则购房者有权选择解除房屋购买协议，进而主张更高额的违约赔偿金。以本例来说明，假设交房日期设定为2014年10月1日，那么在此之前，亦即在2014年12月1日前，必须完成相关款项的支付。
1w浏览2024-04-26
开发商逾期未交房违约赔偿如何计算
探讨开发商逾期交房的违约赔偿计算方式：通常，违约金是基于已付房款总额与同期银行贷款利率的乘积，再加上逾期时间得出。若合同中已有明确约定的违约金数额，则按此数额计算。开发商未按期交房即构成违约，消费者有权要求其支付违约金并提出赔偿请求。
10w+浏览
房产纠纷买房未约定开发商违约金后果是什么
买房合同没约定违约金的处理方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他内容。
1w浏览2024-04-17
开发商违约逾期一年会带来什么后果
开发商违约导致房屋交付延期，赔偿计算应依据购房合同规定或行业标准。若合同未明确，可参考相关主管部门或房地产评估机构评定的同区域、同类型房屋租金水平来确定。确保公平合理赔偿，维护购房者权益。
1w浏览2024-04-17
开发商违约保障房未建有何后果
开发商若违反合同，须按约定支付违约金，但如数额过高或过低，法院或仲裁机构可调整。若合同未明确定额，则按实际损失赔偿。总之，违约责任应公平合理，既不能让违约方逃避责任，也不能让守约方承受过重损失。
1w浏览2024-04-17
