开发商违约没有按时交房怎么办
最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若房地产开发商因违约行为导致购房者利益受损，则后者有权选择追究合同法律效力的解除权力，并让开发商就其违约行为向购买人承担起相关的法律责任及经济偿付义务，也即标明为“违约赔偿金”之称谓。倘若购房者因各种缘故而拒绝行使所拥有的合同解除权，则可依据房屋买卖合同中的具体约定，向位于仲裁机构的公正裁判机构申请仲裁，或者是向具有司法管辖权的人民法院提出法律诉讼请求，进而要求开发商严格按照有关法律法规之规定，继续履行与购房者之间所签订的房屋买卖合同义务；在此过程中，如开发商依然存有对此置之不理、拒不遵从执行的情况，购房者有权依法请求具有司法权威的人民法院采取必要的强制措施以保证其合法权益得以实现。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
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开发商违约按多少赔付开发商违约应按《商品出售买卖合同》赔偿。当事人可在合同中明确违约金或损失赔偿额计算方式。合同无明确规定时，逾期支付房贷的违约金按未支付房款和央行逾期贷款利息标准计算；逾期交房的违约金参照同区域相似房源租金标准确定。
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开发商违约按揭房怎么退房开发商违约按揭房方式包括自行协商、申请仲裁或者向法院起诉，不过申请仲裁的前提条件是在商品房买卖合同当中有仲裁条款。开发商有违约行为的应当依法承担违约责任，但在特定情况下才能要求开发商退房。
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开发商违约没有按时交房怎么办
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开发商违约按揭房如何退房
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商违约按揭房如何退房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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今年我的12123上显示我的驾驶证有违章，末裁决，违章是有那是2015年的，交警开的现场单，我去他们那里交罚款显示已经交了，后来就没有理会这个事了，过了几年后哪个违章有出来了，这个怎么办
[律师回复] 你好，属于行政责任问题，具体咨询的问题可以陈述一下
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开发商违约按揭房怎么退房
开发商违约按揭房方式包括自行协商、申请仲裁或者向法院起诉，不过申请仲裁的前提条件是在商品房买卖合同当中有仲裁条款。开发商有违约行为的应当依法承担违约责任，但在特定情况下才能要求开发商退房。
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开发商违约按揭房如何退房?
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[律师回复] 你好 方便讲下具体事件吗
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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开发商违约按揭房怎么退房?
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开发商违约按揭房怎么退房
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着开发商违约按揭房怎么退房的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷工程车辆未在工作状态违停在路中间，导致骑电瓶车路过撞倒，这种情况下，工程车辆应该负哪些责任，谢谢
[律师回复] 您好，正在查看您的问题，请稍等
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