开发商违约维权成功的可能性有多大
- 律师解析
- 关于业主究竟能否成功地起诉开发商，这取决于众多具体因素以及相应的证据材料，而与诉讼主体的身份无关，却紧密关联着主体所应当承担的法律责任。在开发商持有侵略性行为，对业主的合法权益构成侵犯，并且业主也提供了相对应的证据佐证的情况下，法庭上的胜诉可能性则会大大提高。若是开发商出现严重违约乃至严重侵害业主权益的情况，业主有权通过向人民法院递交诉讼状来维护自身利益。下面是关于向法院提起诉讼的流程步骤：1.当事人在首次提起诉讼之时，必需提交具有明确观点的起诉书以及根据对方当事人人数必须提交的相对应份数的副本。当诉讼当事人为公民的时候，应该详细填写双方当事人的个人信息，包括姓名、性别、年龄、籍贯、居住地址等；若诉讼当事人为企业组织，则需在起诉书中标注企业的名称、地址、法定代表人或负责人的姓名加以明确。2.依据“谁主张谁举证”的基本原则，作为原告的当事人向法院提起诉讼时，需按照要求提交适当的诉讼材料。3.在当事人依法完成相关手续并提交所需的所有证据材料之后，立案庭的工作人员将对档案是否符合立案规定进行审查，通常在七个工作日内予以答复。4.自接收到受理通知书之日起第七天开始，当事人应该支付案件受理费及其他诉讼费用，以确保案件审理的正常进展。5.在立案手续完成后，该案件将由法院安排合适时间进行开庭审理，以便全面深入地了解案件情节真相。需要知道的是，案件的诉讼费用如何负担是一个重要事项：诉讼受理费由原告预先缴纳。至于被告提出的反诉案件，其受理费应根据反诉金额或者报价的高低来进行计算，同样也是由被告预先垫付。如当事人在缴纳诉讼费用过程中确实遇到经济压力，一样可以请求人民法院缓缴、降低或暂时免除费用。缓、降、免与具体付款额度和实际情况的分析，需要由人民法院进行最终审核决定。在案件顺利结案之际，人民法院会将诉讼费用的详细列表与当事人应当承担的数值以书面形式通知。同时，在判决书、裁定书或调解书中会明确列出当事人各方应当承担的诉讼费用额。而当事人们只需凭借缴费收据和判决书、裁定书或是调解书，就能向人民法院进行结算，以多退少补的方式处理相关支付问题。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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