新房装修质量问题怎么办
最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
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- 律师解析
- 如果新购房产存在质量问题，比如被发现是主体结构不符合相关标准并且经过严格核实确认了这一点，那么买主有权选择退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定明确指出，当房屋主体结构质量不满足交付使用要求时，或在房屋在交付后，其主体结构质量经过验证确实为不合格，此时购买者提出解除合同及请求赔偿的诉求应当得到法庭的批准与支持。第十条第一款也进行了类似的阐述，如果房屋质量问题对其正常居住使用产生了极为严重的影响，此时买主同样具有向法庭申请解除购房合同并请求赔偿的权利。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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